Indice Proppies · Bahia Blanca
En Bahia Blanca, el 2 ambientes pide US$ 82.200 y cierra en US$ 53.500.
Este es el panorama de la ciudad. El detalle fino —cierres, renta, inmobiliarias y las señales de cada zona— vive en los 9 informes de barrio: entra desde el mapa o la tabla.
Barrio por barrio: la oferta y su informe
Cada barrio pintado por su cantidad de propiedades en oferta. Pasa el mouse para ver cuantas; hace click para abrir su informe.
en oferta
El movimiento de la semana
Los barrios con mas oferta, comparados
El 2 ambientes como vara comun. La renta es alquiler anual sobre precio pedido, al MEP.
| Barrio | 2 amb · venta | 2 amb · alquiler | Renta | Avisos | Informe |
|---|---|---|---|---|---|
| Centro Sudeste | US$ 86.750 | $ 540.000 | 4,8% | 342 | Ver informe |
| Centro Norte | US$ 95.000 | s/d | s/d | 260 | Ver informe |
| Centro Oeste | US$ 90.000 | $ 620.000 | 5,4% | 224 | Ver informe |
| Centro | US$ 77.000 | s/d | s/d | 180 | Ver informe |
| Pacifico | US$ 83.000 | $ 520.000 | 4,9% | 119 | Ver informe |
| Universitario | US$ 62.000 | s/d | s/d | 118 | Ver informe |
| Estacion Sud | US$ 89.000 | s/d | s/d | 73 | Ver informe |
| Bahia Blanca | US$ 57.950 | $ 615.000 | 8,3% | 61 | Ver informe |
| La Falda | US$ 86.000 | s/d | s/d | 57 | Ver informe |
La ciudad tiene 16 barrios relevados; aca van los de mayor oferta con muestra suficiente del 2 ambientes.
Cuanto vale, del monoambiente al mas grande
Toda la ciudad, departamentos. "Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en 12 meses.
| Departamentos | Pide | Cierra | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 64.449 | US$ 43.000 | s/d | 10,7% |
| 2 ambientes | US$ 82.200 | US$ 53.500 | $ 586.667 | 9,2% |
| 3 ambientes | US$ 144.669 | US$ 130.000 | $ 764.286 | 4,3% |
| 4 o mas ambientes | US$ 171.908 | US$ 174.000 | s/d | 4,0% |
Los numeros para decidir
Alquiler anual sobre precio pedido del 2 ambientes, al MEP, entre los barrios con mas oferta.
Credito UVA de referencia (Nacion, 6,9% + UVA, 20 años, anticipo 25%) por el 2 ambientes tipico: 20% abajo del alquiler mediano.
Mediana de dias publicados del stock activo de departamentos , venta y alquiler.