Datos al · Cordoba capital
Departamentos a reciclar en Cordoba capital
Te decimos donde buscar, cuanto ofrecer y cuanto vale reciclada. Propiedad por propiedad.
Esta semana entraron 14departamentos por debajo del precio de su barrio en Cordoba capital. Hoy hay 239 en total.
Informe de ejemplo · 8 paginas · PDF
Nuevas esta semana
14
bajo el precio de su barrio
Barrio con menos stock
Providencia
0,7 meses para vender los deptos publicados
Barrios con datos
40
con movimiento suficiente
Mas buscado en Proppies
Cofico
ultimos 30 dias
01Barrios mas buscados de Cordoba capital para reciclar deptos
Ordenados por cuanto se buscan en Proppies en los ultimos 30 dias; los que empatan, por cantidad de oportunidades. Meses de stock = cuanto tardaria en venderse todo lo publicado al ritmo actual.
| Barrio | Meses de stock | Oportunidades |
|---|---|---|
| Cofico Top 3 en busquedas | 1,3 | 6 |
| Urca Top 3 en busquedas | 2,7 | 0 |
| General Paz Top 3 en busquedas | 1,3 | 5 |
| Alto Alberdi | 1,2 | 9 |
| Alberdi | 1,1 | 25 |
| Alta Cordoba | 1,2 | 9 |
| Centro | 1,3 | 88 |
| Nueva Cordoba | 1,4 | 16 |
| Guemes | 1,3 | 32 |
| Observatorio | 1,0 | 9 |
| San Vicente | 1,3 | 7 |
| General Bustos | 1,9 | 4 |
| Villa Cabrera | 1,1 | 1 |
| Pueyrredon | 1,0 | 6 |
| San Martin | 1,3 | 5 |
| Cerro de las Rosas | 1,3 | 0 |
| General Pueyrredon | 0,9 | 4 |
| Alto Verde | 2,9 | 0 |
| Altos de General Paz | 2,6 | 4 |
| Crisol Norte | 1,0 | 4 |
| Juniors | 2,0 | 4 |
| Arguello | 1,3 | 0 |
| Jardin | 1,6 | 0 |
| Providencia | 0,7 | 1 |
| Alto Villasol | 1,1 | 0 |
| Balcones del Chateau | 1,3 | 0 |
| Chateau Carreras | 1,8 | 0 |
| Docta | 1,7 | 0 |
| Fontanas del Sur I y II | 2,2 | 0 |
| Jardin Claret | 3,1 | 0 |
| Las Flores | 2,0 | 0 |
| Las Palmas | 1,8 | 0 |
| Las Rosas | 2,2 | 0 |
| Los Naranjos | 1,0 | 0 |
| Manantiales | 2,2 | 0 |
| Quebrada de las Rosas | 1,3 | 0 |
| San Salvador | 1,1 | 0 |
| Teodoro Felds | 1,1 | 0 |
| Valle Escondido | 2,6 | 0 |
| Villa Belgrano | 1,7 | 0 |
USD/m², bajas de precio y salidas: en la version de escritorio y en el CSV.
Fuente: avisos de departamentos en venta en Proppies, Cordoba capital, semana del 2 de noviembre de 2026. Barrios con al menos 25 en venta para comparar; meses de stock solo con 25 salidas en 90 dias o mas. Como lo calculamos · Bajar la tabla (CSV)
Ver todos los barrios en orden →02Propiedades bajo el precio de mercado en Cordoba capital
USD/m² al menos 10% abajo de la mediana de su barrio y tipo, comparando propiedades iguales (estado, antiguedad, piso, ubicacion y amenities), y con ganancia en al menos un nivel de obra.
-
Alberdi
Departamentos
25 oportunidades
La mitad esta mas de 31% abajo de la mediana del barrio.
Ver cuales son y cuanto ofrecer → -
Centro
Departamentos
88 oportunidades
La mitad esta mas de 25% abajo de la mediana del barrio.
Ver cuales son y cuanto ofrecer → -
Nueva Cordoba
Departamentos
16 oportunidades
La mitad esta mas de 45% abajo de la mediana del barrio.
Ver cuales son y cuanto ofrecer →
En total hay 239 en Cordoba capital; esta semana entraron 14. Centro (88), Guemes (32), Alberdi (25) son los barrios que mas tienen.
03Que te damos por cada propiedad
-
Cuanto ofrecer
Segun los dias publicada y las bajas de precio.
-
Cuanto vale hoy y reciclada
Con comparables del mismo tipo de edificio, homologados.
-
Cuanto ganas
Con obra liviana, media o profunda, gastos de escritura y comision incluidos.
-
Contra que compite
La misma plata en plazo fijo, letras del Tesoro de EEUU u obligaciones negociables.
-
El barrio
Precio mes a mes, stock, salidas y tiempos de venta.
Informe real de un depto de 2 dormitorios en Alberdi, Cordoba. Es el mismo para cada propiedad.
Se descarga gratis con tu cuenta de Proppies.
El de cada propiedad lo pedis desde su ficha, con "Pedir informe PDF". Los que ya pediste estan en Mis informes.
04Como lo calculamos
Los avisos
Juntamos los deptos, PH y casas en venta de los principales portales del pais y los actualizamos todos los dias.
Donde mostramos datos
En barrios con al menos 25 propiedades en venta para comparar, por tipo. Los meses de stock, solo donde salieron al menos 25 de la oferta en los ultimos 90 dias.
Que es una oportunidad
Una propiedad con USD/m² al menos 10% abajo de la mediana de su barrio y tipo, comparando propiedades iguales: ajustamos cada precio por estado, antiguedad, piso, ubicacion y amenities. Ademas, comprada a la oferta sugerida, tiene que dejar ganancia con al menos un nivel de obra. Entra el mismo dia que se publica.
Los comparables y el cierre
Cada propiedad se compara con otras del mismo tipo de edificio a menos de 1,5 km, ajustadas por estado, antiguedad, piso y amenities. Para estimar lo que se paga restamos 4,75%, la diferencia que mide el Indice M2 Real (UCEMA, RE/MAX y Reporte Inmobiliario) en septiembre de 2026.
05Cuánto sale
Volver a abrir una que ya abriste no gasta otra.
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06Preguntas frecuentes
Que barrios de Cordoba capital tienen menos stock de departamentos?
En la semana del 2 de noviembre de 2026: Providencia (0,7 meses), General Pueyrredon (0,9 meses), Crisol Norte (1,0 meses). Son los meses que tardaria en venderse todo lo publicado al ritmo de salidas de los ultimos 90 dias, segun Proppies.
Cuantas propiedades a reciclar hay en Cordoba capital?
Hoy hay 323: 239 deptos, 84 casas. Esta semana entraron 18, segun Proppies.
Cuanto se gana reciclando una propiedad?
En Cordoba, Infonegocios dice que una operacion rentable hoy exige superar el 20% de ganancia neta. En CABA, Ambito habla de entre 15% y 20%.
Cuanto cuesta reciclar un departamento?
En CABA, entre USD 250 y USD 550 por m² segun la reforma (iProfesional). Para Cordoba capital no hay un indice publicado.
Las 239 oportunidades de Cordoba capital, con su informe.
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