Datos al 2 de noviembre de 2026 · Cordoba capital

Casas a reciclar en Cordoba capital

Name: Stock y casas a reciclar por barrio, Cordoba capital
Creator: Proppies
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Te decimos donde buscar, cuanto ofrecer y cuanto vale reciclada. Propiedad por propiedad.

Esta semana entraron 4casas por debajo del precio de su barrio en Cordoba capital. Hoy hay 84 en total.

Ver planes Ver un informe de ejemplo

Portada del informe de oportunidad de Proppies

Informe de ejemplo · 8 paginas · PDF

Nuevas esta semana

bajo el precio de su barrio

Barrio con menos stock

Terrazas de Manantiales

0,6 meses para vender los casas publicados

Barrios con datos

126

con movimiento suficiente

Mas buscado en Proppies

Cofico

ultimos 30 dias

01Barrios mas buscados de Cordoba capital para reciclar casas

Ordenados por cuanto se buscan en Proppies en los ultimos 30 dias; los que empatan, por cantidad de oportunidades. Meses de stock = cuanto tardaria en venderse todo lo publicado al ritmo actual.

Barrio	Meses de stock	USD/m²	Bajaron de precio (30 d)	Salieron (30 d)	Oportunidades
Cofico Top 3 en busquedas	1,3	751	8,7%	26	1
Urca Top 3 en busquedas	1,5	905	4,5%	54	0
General Paz Top 3 en busquedas	1,9	813	7,2%	24	0
Alto Alberdi	1,6	583	9,0%	61	10
Alberdi	1,5	545	6,2%	36	3
Alta Cordoba	1,1	584	14,3%	88	5
Centro	1,6	755	6,5%	33	0
Nueva Cordoba	1,4	1.595	1,9%	15	0
Guemes	1,7	714	6,8%	13	1
Observatorio	1,3	531	9,7%	16	6
San Vicente	1,8	381	6,3%	33	5
General Bustos	1,1	392	4,7%	27	5
Villa Cabrera	1,4	680	3,5%	40	8
Pueyrredon	2,7	433	8,1%	24	2
San Martin	1,1	490	15,5%	27	3
Cerro de las Rosas	2,2	901	3,3%	57	7
General Pueyrredon	1,3	438	8,2%	20	1
Los Paraisos	1,1	363	16,7%	12	5
Alto Verde	1,4	794	3,7%	28	4
Altos de General Paz	1,9	474	12,8%	11	0
Crisol Norte	2,6	464	6,9%	3	0
Juniors	1,4	784	5,3%	17	0
Arguello	1,3	875	9,2%	93	3
Colinas de Velez Sarsfield	1,5	561	11,5%	5	2
Lomas de San Martin	0,9	697	0,0%	10	2
Altamira	1,2	408	3,7%	10	1
Altos de Velez Sarsfield	1,8	612	4,0%	5	1
Arguello Norte	1,1	556	11,9%	11	1
Bajo Palermo	1,0	864	5,0%	14	1
Colon	1,2	437	6,0%	12	1
Ituzaingo	1,5	480	10,0%	7	1
Jardin	1,0	862	6,0%	26	1
Providencia	0,8	665	0,0%	15	0
Quintas de Arguello	1,4	845	19,4%	8	1
Residencial Velez Sarsfield	1,3	605	6,0%	12	1
San Pablo	1,3	507	10,3%	5	1
Sarmiento	1,7	468	15,2%	8	1
10 de Agosto	2,4	629	10,3%	6	0
Alejandro Centeno	1,0	815	5,7%	15	0
Alto Palermo	2,1	733	7,7%	5	0
Altos de Villa Cabrera	1,8	663	3,8%	8	0
Altos del Chateau	2,4	1.586	4,8%	11	0
Ayacucho	1,4	660	6,8%	11	0
Brisas de Manantiales	1,4	1.327	2,5%	11	0
Camino A San Carlos	2,4	1.514	19,2%	7	0
Campo Chico Camino San Carlos	4,4	1.604	8,1%	7	0
Campo Chico Urbanizacion Residencial	2,8	1.680	10,5%	11	0
Centro America	1,1	432	0,0%	11	0
Cerro Chico	1,5	867	5,7%	6	0
Chacra del Norte	1,4	1.417	15,2%	26	0
Chacras Green	2,5	1.488	3,1%	5	0
Claros del Bosque	1,5	1.345	7,7%	30	0
Colinas de Manantiales	1,1	1.344	6,8%	19	0
Comarca de Allende	2,2	1.338	7,1%	7	0
Country Jockey Club	1,1	1.475	0,0%	11	0
Crisol Sur	2,3	575	13,8%	3	0
Cuestas de Manantiales	0,7	1.278	0,0%	16	0
Dean Funes	0,7	450	19,2%	7	0
Distrito Sur	2,1	1.359	7,5%	3	0
Docta	0,7	1.336	5,9%	116	0
Docta Avenida	1,2	1.270	4,6%	41	0
Docta Boulevard	2,2	1.125	11,8%	15	0
Docta Central	1,3	1.279	8,7%	26	0
El Bosque	1,5	1.450	10,4%	12	0
El Refugio	2,0	1.000	7,5%	8	0
Empalme	1,2	482	8,8%	20	0
Escobar	1,0	823	7,4%	10	0
Granja de Funes	1,2	772	6,8%	26	0
Greenville II	1,7	1.875	4,1%	13	0
Jardin Espinosa	1,6	897	13,8%	16	0
Jardines del Jockey	—	1.208	14,7%	5	0
La Carolina	1,1	1.522	18,0%	10	0
La Luisita	2,3	1.720	0,0%	6	0
Las Delicias	1,8	1.286	3,4%	13	0
Las Flores	1,4	412	11,5%	4	0
Las Palmas	1,5	545	10,9%	14	0
Lomas de la Carolina	1,6	1.493	7,4%	24	0
Los Boulevares	1,2	765	7,2%	21	0
Los Gigantes	1,6	506	0,0%	7	0
Los Naranjos	1,1	583	4,0%	20	0
Los Platanos	1,2	530	1,6%	17	0
Maipu	0,8	577	9,1%	15	0
Maipu Seccion 1	1,7	571	8,6%	9	0
Manantiales	1,2	1.403	5,3%	65	0
Marques de Sobremonte	1,1	607	11,5%	32	0
Matienzo	1,2	477	4,2%	14	0
Miradores de Manantiales	0,7	1.474	7,7%	15	0
Nobu Town	1,1	1.276	2,3%	24	0
Nuevo Poeta Lugones	1,8	1.313	3,5%	11	0
Otro	2,3	1.264	3,2%	8	0
Parque Atlantica	1,3	560	11,1%	5	0
Parque Capital	1,4	754	2,7%	12	0
Parque Chacabuco	1,4	833	5,3%	9	0
Parque Latino	1,3	552	3,6%	5	0
Parque Velez Sarsfield	1,4	592	8,6%	14	0
Paso de los Andes	1,2	664	2,2%	13	0
Patricios	1,4	361	6,3%	12	0
Poeta Lugones	0,9	847	10,8%	20	0
Prados de Manantiales	0,8	1.413	7,3%	6	0
Quebrada de las Rosas	1,3	642	14,3%	28	0
Quebradas de Manantiales	1,3	1.333	1,3%	18	0
Residencial America	0,9	507	18,0%	19	0
Rincones de Manantiales	0,8	1.287	7,8%	38	0
Rosedal	1,6	552	2,9%	17	0
San Fernando	1,1	688	7,1%	9	0
San Francisco	1,0	667	5,9%	6	0
San Ignacio	2,2	742	11,4%	9	0
San Ignacio Village	1,3	1.451	5,8%	40	0
San Salvador	1,1	781	1,4%	18	0
Santa Isabel	1,6	457	1,9%	13	0
Siete Soles	2,1	1.797	0,0%	16	0
Siete Soles Naturaleza Urbana	1,7	1.533	1,2%	16	0
Solares de Manantiales	1,0	1.369	4,5%	14	0
Tablada Park	0,9	856	16,7%	26	0
Talleres Oeste	1,9	358	14,7%	3	0
Tejas II	1,3	1.390	4,1%	13	0
Terrazas de Manantiales	0,6	1.499	15,2%	14	0
Valle Cercano	1,9	909	3,4%	7	0
Valle Escondido	1,2	1.400	5,6%	28	0
Villa Belgrano	1,7	1.000	7,8%	76	0
Villa Centenario	1,4	801	12,0%	20	0
Villa Esquiu	1,9	750	3,3%	9	0
Villa Rivera Indarte	1,6	832	13,1%	26	0
Villa Warcalde	1,2	1.391	1,8%	14	0
Yapeyu	1,6	367	2,2%	12	0
Yofre Sud	1,1	359	3,6%	13	0

USD/m², bajas de precio y salidas: en la version de escritorio y en el CSV.

Fuente: avisos de casas en venta en Proppies, Cordoba capital, semana del 2 de noviembre de 2026. Barrios con al menos 25 en venta para comparar; meses de stock solo con 25 salidas en 90 dias o mas. Como lo calculamos · Bajar la tabla (CSV)

Ver todos los barrios en orden →

02Propiedades bajo el precio de mercado en Cordoba capital

USD/m² al menos 10% abajo de la mediana de su barrio y tipo, comparando propiedades iguales (estado, antiguedad, piso, ubicacion y amenities), y con ganancia en al menos un nivel de obra.

Alto Alberdi

Casas

10 oportunidades

La mitad esta mas de 38% abajo de la mediana del barrio.
Ver cuales son y cuanto ofrecer →

En total hay 84 en Cordoba capital; esta semana entraron 4. Alto Alberdi (10), Villa Cabrera (8), Cerro de las Rosas (7) son los barrios que mas tienen.

03Que te damos por cada propiedad

Cuanto ofrecer

Segun los dias publicada y las bajas de precio.
Cuanto vale hoy y reciclada

Con comparables del mismo tipo de edificio, homologados.
Cuanto ganas

Con obra liviana, media o profunda, gastos de escritura y comision incluidos.
Contra que compite

La misma plata en plazo fijo, letras del Tesoro de EEUU u obligaciones negociables.
El barrio

Precio mes a mes, stock, salidas y tiempos de venta.

Informe real de un depto de 2 dormitorios en Alberdi, Cordoba. Es el mismo para cada propiedad.

Leer el informe

Se descarga gratis con tu cuenta de Proppies.

04Como lo calculamos

Los avisos

Juntamos los deptos, PH y casas en venta de los principales portales del pais y los actualizamos todos los dias.

Donde mostramos datos

En barrios con al menos 25 propiedades en venta para comparar, por tipo. Los meses de stock, solo donde salieron al menos 25 de la oferta en los ultimos 90 dias.

Que es una oportunidad

Una propiedad con USD/m² al menos 10% abajo de la mediana de su barrio y tipo, comparando propiedades iguales: ajustamos cada precio por estado, antiguedad, piso, ubicacion y amenities. Ademas, comprada a la oferta sugerida, tiene que dejar ganancia con al menos un nivel de obra. Entra el mismo dia que se publica.

Los comparables y el cierre

Cada propiedad se compara con otras del mismo tipo de edificio a menos de 1,5 km, ajustadas por estado, antiguedad, piso y amenities. Para estimar lo que se paga restamos 4,75%, la diferencia que mide el Indice M2 Real (UCEMA, RE/MAX y Reporte Inmobiliario) en septiembre de 2026.

05Cuánto sale

Volver a abrir una que ya abriste no gasta otra.

Beta

Por ahora es gratis

Estamos en beta y todavía no cobramos. Antes de empezar a cobrar te avisamos.

Con tu cuenta

Gratis

Las 84 oportunidades vigentes en Cordoba capital, ordenadas por prioridad
Las 196 ciudades con datos
Ficha completa con informe PDF

Plan pago

10 oportunidades por mes

Todo lo de la cuenta gratis
Alerta por mail cuando aparece una nueva en tus barrios
Mis oportunidades con todas juntas

Ilimitado

Sin límite de oportunidades

Todo lo del plan pago
Próximamente

06Preguntas frecuentes

Que barrios de Cordoba capital tienen menos stock de casas?

En la semana del 2 de noviembre de 2026: Terrazas de Manantiales (0,6 meses), Cuestas de Manantiales (0,7 meses), Dean Funes (0,7 meses). Son los meses que tardaria en venderse todo lo publicado al ritmo de salidas de los ultimos 90 dias, segun Proppies.

Cuantas propiedades a reciclar hay en Cordoba capital?

Hoy hay 323: 239 deptos, 84 casas. Esta semana entraron 18, segun Proppies.

Cuanto se gana reciclando una propiedad?

En Cordoba, Infonegocios dice que una operacion rentable hoy exige superar el 20% de ganancia neta. En CABA, Ambito habla de entre 15% y 20%.

Cuanto cuesta reciclar un departamento?

En CABA, entre USD 250 y USD 550 por m² segun la reforma (iProfesional). Para Cordoba capital no hay un indice publicado.

Las 84 oportunidades de Cordoba capital, con su informe.

Y las de 195 ciudades mas · cancelas cuando quieras