Casa en venta en Santa Clara · 4 ambientes
Casa en venta
USD 640.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Santa Clara · 4 ambientes

Casa en Venta a La Laguna 3 Dorm. - Barrio Santa Clara

SANTA CLARA - VILLANUEVA 100 · Santa Clara, Villanueva, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Clara, 4 ambientes, 180 m², USD 640.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 114,4% por encima de la mediana del set (USD 298.500). El m² sale USD 3.556 contra USD 1.860 de la mediana (+91,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 298.500
Mediana precio/m²
USD 1.860
Mediana m²
161 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Santa Clara

Descripcion

Venta de Casa APTO CREDITO • 3 Dormitorios en Santa Clara, Villanueva • Tigre Excelente casa desarrollada en dos plantas sobre un amplio lote con ubicación privilegiada a la laguna, disfrutando de una gran apertura visual hacia el espejo de agua. PB: Hall de recepción, toilette y un amplio living comedor integrado a un sector de estar, generando un ambiente cálido y funcional. La cocina se encuentra bien equipada y conectada con el área de servicio, que incluye dependencia y lavadero. Completa esta planta un sector privado con dos dormitorios y un baño completo. PA: Dormitorio principal en suite, con baño completo, ofreciendo mayor privacidad y excelentes vistas al entorno. El exterior se destaca por su conexión con la laguna y sus espacios pensados para disfrutar al aire libre. Cuenta con galería techada, pileta y jardín, además de una pérgola cubierta para vehículos y un práctico espacio de guardado para bicicletas. Una propiedad ideal para quienes buscan disfrutar de la vida en un entorno natural, con vista abierta a la laguna grande de Santa Clara y cómodos espacios para vivir y recibir. MP XINTEL(LHP-LHP-3365)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 681.920
Precio del aviso
USD 640.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.488
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.619.173/mes

Necesitas ingresos por $ 22.476.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

SANTA CLARA - VILLANUEVA 100, Santa Clara, Villanueva, Cordoba

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