Casa en venta en Santa Clara · 4 ambientes
Casa en venta
USD 630.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Santa Clara · 4 ambientes

Casa en Venta a La Laguna 3 Dorm. - Barrio Santa Clara

SANTA CLARA - VILLANUEVA 100 · Santa Clara, Villanueva, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Descripcion

Venta de Casa APTO CREDITO • 3 Dormitorios en Santa Clara, Villanueva • Tigre Excelente casa desarrollada en dos plantas sobre un amplio lote con ubicación privilegiada a la laguna, disfrutando de una gran apertura visual hacia el espejo de agua. PB: Hall de recepción, toilette y un amplio living comedor integrado a un sector de estar, generando un ambiente cálido y funcional. La cocina se encuentra bien equipada y conectada con el área de servicio, que incluye dependencia y lavadero. Completa esta planta un sector privado con dos dormitorios y un baño completo. PA: Dormitorio principal en suite, con baño completo, ofreciendo mayor privacidad y excelentes vistas al entorno. El exterior se destaca por su conexión con la laguna y sus espacios pensados para disfrutar al aire libre. Cuenta con galería techada, pileta y jardín, además de una pérgola cubierta para vehículos y un práctico espacio de guardado para bicicletas. Una propiedad ideal para quienes buscan disfrutar de la vida en un entorno natural, con vista abierta a la laguna grande de Santa Clara y cómodos espacios para vivir y recibir. MP XINTEL(LHP-LHP-3365)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 671.265 en total: USD 630.000 del aviso mas USD 41.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.648.400 por mes con ingresos de $ 22,6 M.

Costo total realUSD 671.265
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.648.400/mes

Necesitas ingresos por $ 22.593.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-1.6% total
USD 640.000USD 630.00024 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 640.000 → USD 630.000-1.56%

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