venta
USD 520.000
Casa · 177m² · 2 Dormitorios
Santa Clara · 2 dorm · 177 m2 · publicada hoy
Casa en venta
USD 298.000
+ ARS 686.000 de expensas
Casa en venta en Santa Clara · 5 ambientes
Barrio St. Clara / Laguna, Padle, Tenis, Futbol, Pileta.
SANTA CLARA · Santa Clara, Villanueva, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 780 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Santa Clara, 5 ambientes, 170 m², USD 298.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 299.000). El m² sale USD 1.753 contra USD 1.967 de la mediana (-10,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 299.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.967
- Mediana m²
- 152 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Santa Clara
Descripcion
LINDISIMA CASA EN BARRIO CERRADO, tipo española, , cruzando calle se encuentra la gran laguna con un enorme muelle y se ve desde el living y dorm ppal, gran pileta con venecitas, parrila con barra, galeria con espacio comedor . PB, gran living comedor comedor y muy buena cocina abierta al living , lavadero , toilette, 2 dormitorios, baño completo con ducha escocesa CON O SIN MUEBLES, PLANTA ALTA GRAN DOR EN SUITE CON VISTA AL LAGO (ESTA CRUZANDO LA CALLE (NO HAY CASA ENFRENTE ), VESTIDOR y baño completo duchas escocesas el lote es perimetral pero como con una calle de pasto y doble alambrado uno que da a la casa y el otro pasando la calle de pasto.
Amenities: CANCHA DE FUTBOL, DE TENIS, DE PADLE, ACCESO A LAGUNA PARA DEPORTES NAUTICOS ,, EJ KAYAC Y OPTIMIS , WINSURF , MAS LOS GASTOS GENERALES whats up Ver datos y Ver datos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 319.009
- Precio del aviso
- USD 298.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.212
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.817
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.607.117/mes
Necesitas ingresos por $ 10.428.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
18,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
