Terreno en venta en Santa Rosa de Calamuchita · 18 ambientes
Terreno en venta
USD 2.250.000

Terreno en venta en Santa Rosa de Calamuchita · 18 ambientes

Hotel en Terreno de 20has en Venta - Calamuchita, Córdoba

Villa Yacanto · Santa Rosa de Calamuchita, Villa Yacanto, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
18
Dormitorios
11
Baños
11
Sup. total
200.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Rosa de Calamuchita, 200000 m², USD 2.500.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 2.500.000). El m² de lote sale USD 12 contra USD 12 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 2.500.000
Mediana precio/m²
USD 13
Mediana m²
200000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
11 dorm en Santa Rosa de Calamuchita

Descripcion

Este predio es la entrada misma a San Miguel de los Ríos, a orillas del rio tabaquillo con 600 metros de costa, se encuentra este rincón mágico lleno de energía donde su principal actividad es el turismo.Las posibilidades de crecimiento y expansión, son enormes. Hoy cuenta con una casona principal, una casa de caseros, una Hostería con siete habitaciones con capacidad para 18 pax, dos cabañas y un restaurant con un estilo bien definido de la época. El estado es impecable y esta todo en funcionamiento. Desde la Hostería se accede al rio por medio de una bajada privada y tiene acceso a las tres cascadas. Actualmente hay una huerta orgánica, 120 plantas de avellanas, ciruelas, caquis, manzanas, nogales, tilos y el acceso principal esta flaqueado por araucarias que te acompañan hasta el estacionamiento. La playa principal es de arena y se puede disfrutar en familia, el agua del río es totalmente transparente ofreciendo niveles de agua para los mas pequeños y profundidad para los adultos. En el vado del río, que es donde comienza la propiedad se puede construir un centrito comercial ya que no existen otras ofertas para los visitantes. Es una oportunidad única para un real cambio de vida y un futuro soñado. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.397.375
Precio del aviso
USD 2.250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 54.450
Sellos y tasas~0.5%
USD 11.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 81.675

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 19.448.152/mes

Necesitas ingresos por $ 77.792.607/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 562.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-10.0% total
USD 2.500.000USD 2.250.00026 de jun de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 2.500.000 → USD 2.250.000-10.00%

Ubicacion

Villa Yacanto, Santa Rosa de Calamuchita, Villa Yacanto, Cordoba

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