Local en venta en Villa Santa Cruz del Lago · 3 ambientes
Local en venta
USD 290.000

Local en venta en Villa Santa Cruz del Lago · 3 ambientes

Complejo Parrilla Cancha de Fútbol Departamento Villa Santa Cruz del Lago

Complejo Parrilla Cancha de Futbol Departamento Villa Santa Cruz del Lago · Villa Santa Cruz del Lago, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Santa Cruz del Lago, 210 m² cubiertos, USD 290.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Davio Inmobiliaria ofrece en venta este complejo ubicado en Villa Santa Cruz del Lago a metros de la Ruta 28 camino a Tanti, a solo 10 minutos de Villa Carlos Paz. Oportunidad como inversión, ideal para diversos usos, tales como Salón de Fiestas, Eventos, Torneos de fútbol, Parrilla-Restaurante, etc.; con vivienda propia en el mismo lugar (departamento de 2 ambientes en Planta Alta). a) El salón principal de 170 m2 consta de: • Cocina equipada completa. • Barras, estanterías, pantalla, escenario. • Capacidad en mesas y sillas para 120 personas. • Vajilla completa para 120 personas. • Baños (hombre/mujer/discapacitados) • Galería techada de 102 m2 con asador. b) Cancha fútbol 5 sintético, terminada y en funcionamiento. c) Departamento en PA de 40 m2 de 1 dormitorio con placard, baño y cocina comedor. Con escritura, planos aprobados, habilitación municipal, cartera de clientes. Se recibe: DEPARTAMENTOS, CASAS, LOCALES Y VEHICULO en parte de pago en Carlos Paz y alrededores (a satisfacción del cliente). Síguenos también en las redes sociales: Facebook : Davio inmobiliaria Instagram: @davioinmobiliaria María del Carmen Davio Mat. Prof. 04-5616

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 308.995
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.537.127/mes

Necesitas ingresos por $ 10.148.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Panaderia y Pago Facil1 min · 43 m
Panaderia Los Hermanos6 min · 387 m
Panaderia Abuela Luisa9 min · 593 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA DE FORMACION PROFESIONAL · secundaria · publica13 min · 840 m
Espacios verdes
Plaza Islas Malvinas7 min · 448 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Complejo Parrilla Cancha de Futbol Departamento Villa Santa Cruz del Lago, Villa Santa Cruz del Lago, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

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