venta
USD 240.000
Casa en Venta en Villa Del Lago, Villa Carlos Paz
Villa Del Lago · 3 dorm · 185 m2 · hace 119 dias
Casa en venta en Villa del Lago
Venta Dúplex a Estrenar 2 Dorm. Villa del Lago Carlos Paz
villa del lago · Villa del Lago, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 145 m²
- Sup. total
- 520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa del Lago, 2 dormitorios, 145 m², USD 165.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 159.000). El m² sale USD 1.138 contra USD 1.026 de la mediana (+10,9%).
Historial de precio: Suba de 6,5% desde el 29/09/2026 (de USD 155.000 a USD 165.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 159.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.026
- Mediana m²
- 155 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa del Lago
Descripcion
VENTA EN POZO DUPLEX 2 DORMITORIOS VILLA DEL LAGO CARLOS PAZ Dos propiedades modernas,en construcción, ubicadas en el barriode Villa del Lago, rodeadas de naturaleza, tranquilidad y excelentes vistas.
Fecha de entrega: Febrero 2026 Forma de pago: Entrega del 50% + cuotas hasta la entrega.
Cada unidad se emplaza sobre un lote de 520m2 con una superficie cubierta de 145m2.
Cuentan con: Planta baja: Living comedor Cocina de diseño moderno con muebles de alacena y bajo mesada.
Mesada en piedra negra.
Horno y anfe empotrado Toilette Cochera techada Patio propio con asador Planta Alta: 2 dormitorios con placares Baño completo Unidad 1: u$s 155.000 Unidad 2: u$s 160.000 (incluye gran depósito trasero) Propiedades con excelente calidad constructiva, diseño funcional y detalles modernos.
Ideal para vivienda permanente o inversión.
Fotos de render y avance de obra #gi Te invitamos a conocerla! Podés ver más propiedades en nuestra web AP INMOBILIARIA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 175.808
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 825
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.443.538/mes
Necesitas ingresos por $ 5.774.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 4 en la zona
J.DE INF. COSME ARGERICH · inicial · publica10 min · 643 m
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· 5 en la zona
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Salud
CENTRO DE SALUD SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico2 min · 160 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+6.5% total
- 29 de sept de 2026USD 155.000 → USD 165.000+6.45%
Ubicacion
villa del lago, Villa del Lago, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba
