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Casa en venta en Villa Lago Azul · 5 ambientes
Casa en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Lago Azul · 5 ambientes

Casa Santa Cruz del Lado - 2 Dorm

Los Jazmines & Av. los Olmos · Villa Lago Azul, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
509 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Lago Azul

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 55% menos que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Lago Azul publicados a menos de 10 cuadras de Los Jazmines & Av. los Olmos.

55% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 268lo normal · 595822

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 35 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 122.056
Tamaño normal
170 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.602 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.602 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Juventud Manuel Ulloque) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Educacion · 4 en la zona
J.DE INF. COSME ARGERICH · inicial · publica11 min · 686 m
I.P.E.M. Nº 332 DR. RICARDO LUTI · secundaria · publica11 min · 701 m
ESCUELA COSME ARGERICH · primaria · publica12 min · 798 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Juventud Manuel Ulloque4 min · 263 m
Plaza Constitucion6 min · 361 m
Patio11 min · 684 m
Salud
CENTRO DE SALUD SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico3 min · 191 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lago Azul

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Lago Azul esta hoy en una mediana de USD 174.000, un 12,3% mas que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Lago Azul

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 174.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
08 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Lago Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Jazmines & Av. los Olmos, Villa Lago Azul, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

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