Casa en venta en Villa Lago Azul · 3 ambientes
Casa en venta
USD 159.000
+ ARS 49.500 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Lago Azul · 3 ambientes

Oportunidad! se vende hermosa casa c/pileta villa lago azul

Marconi 100, Villa Lago Azul · Villa Lago Azul, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
722 m²
Antigüedad
16 años
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

¡REAL OPORTUNIDAD! Se vende hermosa casa en el distinguido barrio de Villa Lago Azul que se caracteriza por su tranquilidad y paisajes únicos al lago San Roque. Barrio semicerrado, con un solo ingreso, seguridad permanente y a solo 10 minutos de Villa Carlos Paz la propiedad cuenta con: PRIMER NIVEL: • Cochera para dos vehículos. • Amplio jardín parquizado. • Piscina. • Playroom independiente muy espacioso adaptable a escritorio o quincho. • Galería con asador. • Lavadero. • Baño Completo • Baulera.. SEGUNDO NIVEL: • Living comedor con amplios ventanales. • Cocina comedor equipada con barra desayunadora • Baño completo. • Playroom / Escritorio. • Balcón semi cerrado. • Balcón abierto. TERCER NIVEL: • Amplio dormitorio con vestidor y vista al lago. • Baño completo. • Hall de distribución. • Segundo dormitorio con placard y doble ventanal. • Dos termosolares. • Guardia de ingreso al barrio. Cuota mensual: $15.000 • Superficie total: 722 M2. • Superficie cubierta: 245 M2. • Antigüedad: 16 años. Cuenta con escritura. Apta crédito hipotecario. SE ESCUCHAN OFERTAS Llamanos y coordinamos una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 169.415 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 10.415 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.219 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 169.415
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~0.5%
USD 795
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.219/mes

Necesitas ingresos por $ 5.736.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Area Verde) a 4 minutos.

Espacios verdes
Area Verde4 min · 252 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lago Azul

El precio de casas de 2 dormitorios en Villa Lago Azul esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 63,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Villa Lago Azul

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Lago Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marconi 100, Villa Lago Azul, Villa Lago Azul, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

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