Casa 5 ambientes en venta en Los Pinos 38, Villa Lago Azul

Casa 5 ambientes en ventaen Los Pinos 38, Villa Lago Azul

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
183 m²
Sup. total
416 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Roque García Inmobiliaria Vende Oportunidad Única Se ofrece propiedad en conjunto ubicada a solo 5 minutos de Villa Carlos Paz, frente al reconocido complejo turístico Pekos y a pocos metros de la ruta, con excelente accesibilidad y gran potencial comercial. El lote cuenta con 416 m de terreno y 183 m cubiertos, distribuidos de la siguiente manera: Fábrica de Panadería totalmente instalada, con amplio salón de producción y baño. Local comercial tipo monoambiente con baño, ideal para alquiler o emprendimiento propio. Casa de 2 dormitorios, cocina, living-comedor y baño, con pileta para disfrutar en familia. Una oportunidad ideal para trabajar, invertir y vivir en un mismo lugar: Fábrica en funcionamiento para continuar con la producción. Local comercial para generar renta. Vivienda cómoda y bien ubicada. Ubicación estratégica: Villa Santa Cruz del Lago, Frente a Pekos, zona turística de alto tránsito, con excelente visibilidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.515 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 8.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Pinos 38

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Constitucion) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 6 en la zona
J.DE INF. COSME ARGERICH · inicial · publica7 min · 473 m
ESCUELA COSME ARGERICH · primaria · publica9 min · 591 m
I.P.E.M. Nº 332 DR. RICARDO LUTI · secundaria · publica10 min · 654 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Constitucion4 min · 263 m
Patio7 min · 454 m
Patio9 min · 570 m
Salud
CENTRO DE SALUD SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico7 min · 478 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lago Azul

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Lago Azul esta hoy en una mediana de USD 174.000, un 12,3% mas que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Lago Azul

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 174.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
08 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Lago Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Pinos 38, Villa Lago Azul, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

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