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Casa en venta en Villa Lago Azul · 4 ambientes
Casa en venta
ARS 150.000
Cuota UVA desde $ 852/mes · ingresos $ 3.408

Casa en venta en Villa Lago Azul · 4 ambientes

Casa de Dos Dor, y Piscina con Vista Al Lago en Bº Semi Privado Lago Azul

Villa Lago Azul · Villa Lago Azul, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
1.005 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

SE VENDE GRAN PROPIEDAD DE DOS DORMITORIOS, COCHERA Y PISCINA CON IMPORTANTE VISTA AL LAGO EN BARRIO SEMI PRIVADO LAGO AZUL!!! Esta cómoda propiedad, ubicada a 14 cuadras de la ruta, cuenta con un amplio parque, ambientes amplios, un diseño moderno y una vista impagable al lago y la montaña. En un barrio semi privado, con entorno poblado y muy seguro, con casas de buen nivel y vecinos permanentes. Amplio Living con hogar. Comedor con vista. Dos dormitorios con placard. Galería abierta con vista panorámica. Baño completo. Cocina. Garage con asador. Piscina con increíble vista. Metros terreno: 1005 mts2 Metros cubiertos: 120 mts2 Servicios de Luz y Agua, gas envasado. ESCRITURA USD 150.000 M.P 4916

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 159.825 en total: $ 150.000 del aviso mas $ 9.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 852 por mes con ingresos de $ 3.408.

Costo total real$ 159.825
Precio del aviso
$ 150.000
Escritura y honorarios~2%
$ 3.630
Sellos y tasas~0.5%
$ 750
Comision inmobiliaria~3%
$ 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 852/mes

Necesitas ingresos por $ 3.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9.600% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9.600% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Villa Lago Azul

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Lago Azul esta hoy en una mediana de USD 174.000, un 12,3% mas que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Lago Azul

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 174.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
08 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Lago Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

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