Terreno en venta en Santa Rosa de Calamuchita
Terreno en venta
USD 42.500

Terreno en venta en Santa Rosa de Calamuchita

Macrolote Esquina a 100 m del Río a La Venta|bº El Torreón| Villa Rumipal

Macrolote Esquina A 100m DEL RÍO A LA Venta|bº EL Torreón| Villa Rumipal · Santa Rosa de Calamuchita, Villa Rumipal, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
3.711 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Rosa de Calamuchita, 3711 m², USD 42.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

MACROLOTE ESQUINA A 100M DEL RÍO A LA VENTA|Bº EL TORREÓN| VILLA RUMIPAL Ponemos a su disposición una parcela inigualable de grandes dimensiones y ubicación privilegiada, ideal para inversores que busquen un proyecto turístico de alto nivel o la creación de un exclusivo complejo residencial familiar. *Superficie Total: 3511 mts2. *Terreno en Esquina , maximizando las posibilidades de diseño arquitectónico y accesos independientes, con doble orientación Norte y Este , esta característica es fundamental, ya que garantiza la óptima iluminación natural y el aprovechamiento solar en todas las futuras construcciones, además de ser un lote llano listo para construir. *Se encuentra situado a solo 100 metros del Río , ofreciendo acceso rápido a actividades acuáticas y un valor paisajístico incalculable, con un entrono completamente verde asegurando un ambiente de tranquilidad, privacidad y baja densidad constructiva. *Los servicios básicos (luz, agua) se encuentran en fase de expansión. Si bien no están instalados en el límite del terreno, su cercanía es garantizada, lo que impulsa la alta valorización del inmueble una vez que la infraestructura llegue a la zona. *ESCRITURA. Jose I. FotheringhamMP. • CPI 7563 Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.283
Precio del aviso
USD 42.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.028
Sellos y tasas~0.5%
USD 212
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.543

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 371.820/mes

Necesitas ingresos por $ 1.487.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DEAN FUNES · primaria · publica14 min · 884 m
ESCUELA JUANA M. M. DE FERNANDEZ · primaria · publica14 min · 888 m
J.DE INF. PRIMERA JUNTA - ANEXO EL CORCOVADO · inicial · publica14 min · 891 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Rosa de Calamuchita

Mediana del barrio
USD 37.999
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 42.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Rosa de Calamuchita es USD 37.999, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Macrolote Esquina A 100m DEL RÍO A LA Venta|bº EL Torreón| Villa Rumipal, Santa Rosa de Calamuchita, Villa Rumipal, Cordoba

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