Terreno en venta

USD 18.500

= $ 28,2 M

Cuota UVA desde $ 160.149/mes · ingresos $ 640.595

Terreno en venta en Santa Rosa de Calamuchita

Lote en venta con financiación! B° El Corcovado, Villa Rumipal, Calamuchita Cod (2177)

Los ceresos 100 · Santa Rosa de Calamuchita, Villa Rumipal, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 700 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Rosa de Calamuchita, 700 m², USD 18.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,2% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 26 contra USD 83 de la mediana (-68,3%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: Suba de 15,6% desde el 06/08/2026 (de USD 16.000 a USD 18.500): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 60.000
Mediana precio/m²: USD 83
Mediana m²: 720 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Santa Rosa de Calamuchita

Descripcion

Se vende espectacular lote en el siempre lindo y ordenado barrio El Corcovado, perteneciente a Villa Rumipal, departamento Calamuchita. Tiene superficie de 700 m2. Cuenta con escritura lista para ser trasnferido. Servicios de luz y agua en puerta, listo para ser contectado. Valor: 18.500 de contado o 19.500 financiado. Se puede financiar haciendo una entrega del 30% del valor del lote y el resto en 18 cuotas. Se encuentra a 750 m del río y a 800 m. de la ruta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.712

Precio del aviso: USD 18.500
Escritura y honorarios~2%: USD 448
Sellos y tasas~0.5%: USD 92
Comision inmobiliaria~3%: USD 672

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 160.149/mes

Necesitas ingresos por $ 640.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA JUANA M. M. DE FERNANDEZ · primaria · publica6 min · 409 m

ESCUELA DEAN FUNES · primaria · publica7 min · 419 m

J.DE INF. PRIMERA JUNTA - ANEXO EL CORCOVADO · inicial · publica7 min · 423 m

Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+15.6% total

06 de ago de 2026USD 16.000 → USD 19.500+21.88%
13 de ago de 2026USD 19.500 → USD 18.500-5.13%

Ubicacion

Los ceresos 100, Santa Rosa de Calamuchita, Villa Rumipal, Cordoba

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venta

USD 60.000