venta
USD 89.999 USD 130.000 bajo 31%
Casa Gran Parque, Árboles, Mucha Tranquilidad (Ven/permu)
Zona A · 2 dorm · 130 m2 · hace 52 dias
Casa en venta en Zona A
Venta casa en Parque Santa Ana camino a Alta Gracia
Villa Parque Santa Ana 100 · Zona A, Villa Parque Santa Ana, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 510 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Zona A, 2 dormitorios, 60 m², USD 30.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta casa en Parque Santa Ana camino a Alta Gracia Caracteristicas: Living comedor cocina 2 dormitorios amplios pasillo con espacio para escritorio baño completo patio amplio con espacio para cochera grande.
Servicios: Luz Agua Gas envasado.
Documentacion: Derechos posesorios superior a 20 años.
Ubicacion: 5 min de Alta Gracia 15 min Cordoba capital
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 31.965
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 265.393/mes
Necesitas ingresos por $ 1.061.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
16,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: adsl hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Villa Parque Santa Ana 100, Zona A, Villa Parque Santa Ana, Cordoba
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