Casa en venta en Zona A
Casa en venta
USD 130.000

Casa en venta en Zona A

Propiedad Premium en Villa Parque Santa Ana

Calle 18 171 · Zona A, Villa Parque Santa Ana, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona A, 2 dormitorios, 140 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por encima de la mediana del set (USD 89.999). El m² sale USD 929 contra USD 692 de la mediana (+34,1%). Es mas nueva que el tipico del set: 12 años contra 30 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 89.999
Mediana precio/m²
USD 692
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Zona A

Descripcion

Propiedad Premium en Villa Parque Santa Ana Inmobiliaria Silvestre Diaz ofrece esta excelente oportunidad de vivienda. Se trata de una moderna propiedad ubicada en Villa Parque Santa Ana, a tan solo 15 minutos de la ciudad de Córdoba, y a 10 minutos de la ciudad de Alta Gracia, sobre la ruta Nacional 5. La propiedad está desarrollada en una zona planta, sobre un amplio lote de terreno de, posee una excelente distribución interna con un gran aprovechamiento de los espacios, y detalles constructivos de calidad. Posee la siguiente descripción: JARDIN CON REJAS LIVING INDEPENDIENTE COCINA COMEDOR HALL DE DISTRIBUCION DOS DORMITORIOS CON PLACARD GALERIA CERRADA CON ASADOR AMPLIO PATIO DE CESPED PILETA DE NATACION (CON BOMBA) DEPOSITO CON BAÑO SOLARIUM La propiedad se transfiere mediante ESCRITURA . VALOR USD 130.000 • ESCUCHAMOS OFERTAS Por consultas y visitas contactarse con Luciano Accietto al 3.5.1.5.1.4.9.0.9.0. Mas opciones en inmobiliariasilvestrediaz.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.133.345/mes

Necesitas ingresos por $ 4.533.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
C.E.N.M.A. BARRIO CAMARA ANEXO SEDE PARQUE SANTA ANA · adultos · publica3 min · 196 m
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Espacios verdes · 4 en la zona
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Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD ENFERMERA LIC. CAROLINA S. OCHONGA · centro de salud · publico4 min · 283 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 18 171, Zona A, Villa Parque Santa Ana, Cordoba

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