venta
USD 49.990
Casa · 92m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Zona A · 4 amb · 2 dorm · 92 m2 · hace 138 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Zona A · 2 ambientes
USD 110.000
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Casa en venta en Zona A · 2 ambientes
Venta Casa - B° Mi Valle Golf
Mi Valle Golf- Villa Parque Santa Ana · Zona A, Villa Parque Santa Ana, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 172 m²
- Sup. total
- 450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Zona A, 2 ambientes, 172 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 640 contra USD 929 de la mediana (-31,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 130.000
- Mediana precio/m²
- USD 929
- Mediana m²
- 140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Zona A
Descripcion
VENTA CASA B° MI VALLE GOLF Ubicada en la localidad Villa Parque Santa Ana, camino a Alta Gracia.
PLANTA BAJA:
• Living/Comedor con aire acondicionado.
• Baño social
• Cocina completa con doble mármol en mesada, horno, anafe y campana .
• Cañerías del gas aprobadas.
• Aire y calefactor
• Porcelanato en piso
• Galería con asador, Lavadero, Baño completo y muebles de guardado
• Portón elevadizo
• Pileta con bomba y sistema de filtrado SEGUNDA PLANTA:
• Espacio de Lectura
• Ante baño y Baño completo
• 2 habitaciones ( 2 con placard y 1 con aire acondicionado) SERVICIOS: · Agua · Luz DOCUMENTACIÓN: Escritura UBICACIÓN: -A 35 min. de la ciudad de Córdoba. -A 7 min. de la ciudad de Alta Gracia. -A minutos de Colegios públicos, en Villa Parque Santa Ana.
• KP Ver datos
• T Ver datos
• D8e74c6
• - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 117.205
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 975.356/mes
Necesitas ingresos por $ 3.901.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
· 4 en la zona
J.DE INF. PABLO PIZZURNO · inicial · publica7 min · 432 m
ESCUELA PABLO PIZZURNO · primaria · publica7 min · 464 m
I.P.E.T. Nº 334 · secundaria · publica8 min · 494 m
Espacios verdes
Plaza San Martin8 min · 500 m
Plaza9 min · 548 m
Plaza Ana Perichon de O'gorman10 min · 632 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD ENFERMERA LIC. CAROLINA S. OCHONGA · centro de salud · publico7 min · 428 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mi Valle Golf- Villa Parque Santa Ana, Zona A, Villa Parque Santa Ana, Cordoba
