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Casa en venta
USD 280.000

Casa en venta en La Melinca

Oportunidad, Casa en La Melinca Haras Country Golf

Ruta 5 Km 18 0 · La Melinca, Villa Parque Santa Ana, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
1.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Melinca, 3 dormitorios, 320 m², USD 280.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 875 contra USD 875 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 875
Mediana m²
320 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en La Melinca

Descripcion

Real oportunidad, hermosa Casa en el barrio cerrado La Melinca. El barrio se encuentra a tan solo 10 minutos de Alta Gracia y a 20 kms de Cordoba Capital, rodeado de naturaleza en un excelente entorno. El mismo cuenta con todos los servicios, seguridad 24 hs con control de acceso, cancha de golf, canchas de tenis, piscina, escuela de equitación, pista de salto, canchas de polo y pato y haras con caballerizas. La casa de excelente construccion y conservacion cuenta con las siguientes caracteristicas: Living amplio , con una excelente iluminacion natural. Comedor diario. Cocina comedor, con amplios bajo mesadas y alacenas. Lavadero amplio con salida individual al patio. Baño de visitas. Baño completo con ante baño y ventilacion natural. 3 dormitorios amplios , con placares de generoso tamaño , del piso al techo. Dormitorio principal con baño en suite, con ante baño, vestidor y de generosas medidas. Cochera techada para 3 autos. Quincho de unos 60 m2 , con asador y aberturas dvh totalmente configurable, pudiendo abrir todo y unir con la pergola que nos da lugar al gran jardin con la pileta. Todo el terreno tiene cerco perimetral y se encuentra rodeado de pinos en todo su perimetro. Actualmente se abona $ 320000 de expensas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 298.340
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.476.998/mes

Necesitas ingresos por $ 9.907.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Domingo Faustino Sarmiento11 min · 703 m
Plaza Centenario13 min · 851 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 5 Km 18 0, La Melinca, Villa Parque Santa Ana, Cordoba

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