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Casa en venta en La Melinca · 3 ambientes
Casa en venta
USD 280.000
= $ 432 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Casa en venta en La Melinca · 3 ambientes

La Melinca Haras Country Golf Casa en Venta

Ruta provincial 5, km 18 La Melinca 00 · La Melinca, Villa Parque Santa Ana, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
1.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Melinca, 3 ambientes, 320 m², USD 280.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 875 contra USD 875 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 9,7% desde el 11/07/2026 (de USD 310.000 a USD 280.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
2
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 875
Mediana m²
320 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en La Melinca

Descripcion

Villalba Martinez ofrece excelente casa en venta en La Melinca Haras Country Golf. El barrio se encuentra cercano a la ciudad de Alta Gracias y a solo 15 minutos de la ciudad de Córdoba. La casa esta desarrollada en una sola planta contando con: • 1800 m2 de terreno • 320 cubiertos • Pileta y galeria • 3 Dormitorios ( uno en suite) • 3 baños • Cochera para 2 autos • Living comedor amplio • Cocina comedor • Estar • Galeria cubierta con asador CONSULTANOS PARA MAS INFORMACIÓN LIVING COMEDOR COCINA COMEDOR ESTAR GALERIA CERRADA CON ASADOR JARDIN PARQUIZADO CON PILETA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 298.340
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.453.776/mes

Necesitas ingresos por $ 9.815.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Domingo Faustino Sarmiento12 min · 737 m
Plaza Centenario13 min · 812 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.7% total
USD 310.000USD 280.00016 de feb de 202611 de jul de 2026
  1. 11 de jul de 2026USD 310.000 → USD 280.000-9.68%

Ubicacion

Ruta provincial 5, km 18 La Melinca 00, La Melinca, Villa Parque Santa Ana, Cordoba

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