Casa en venta en La Melinca
Casa en venta
USD 280.000

Casa en venta en La Melinca

Venta casa en La Melinca Haras Country Golf

La Melinca, Villa Parque Santa Ana, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
1.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Melinca, 3 dormitorios, 320 m², USD 280.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 875 contra USD 875 de la mediana (+0,0%). Tiene 14 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 875
Mediana m²
320 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Melinca

Descripcion

Raul Palacios ofrece una excelente propiedad ubicada en La Melinca Haras Country Golf, sobre Ruta Provincial 5 en Córdoba. Esta casa se encuentra en un entorno residencial a solo 15 minutos de la ciudad de Alta Gracia. A 20 minutos de Córdoba Capital. El inmueble cuenta con un terreno de 1.800 m² y una superficie cubierta de 320 m², ofreciendo espacios amplios y funcionales para la vida cotidiana. La casa dispone de tres dormitorios y tres baños, distribuidos en ambientes que incluyen un living comedor y un estar, ambos con techos de madera a la vista. La cocina está integrada y equipada, brindando comodidad para el uso diario. Entre las áreas destacadas se encuentran una cochera doble, una galería externa y una galería cubierta con asador, ideales para reuniones y actividades al aire libre. El diseño contempla ventanales que conectan los espacios interiores con el exterior, generando una integración con el entorno natural. La propiedad se presenta como una opción residencial en un sector consolidado, con acceso a servicios y actividades recreativas propias del country.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 298.340
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.446.141/mes

Necesitas ingresos por $ 9.784.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Domingo Faustino Sarmiento14 min · 871 m
Plaza Centenario15 min · 983 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Melinca, Villa Parque Santa Ana, Cordoba

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