Casa en venta en La Melinca
Casa en venta
USD 320.000

Casa en venta en La Melinca

Country La Melinca - Venta Casa 3/4 Dorm (Ppal en Suite) en 1 Sola Planta

Sarmiento 453 · La Melinca, Villa Parque Santa Ana, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
1.850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Melinca, 4 dormitorios, 280 m², USD 320.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 90,0% desde el 17/06/2026 (de USD 3.200.000 a USD 320.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

GRUPO NORTE VENDE EXCELENTE CASA CON 3/4 DORMITORIOS, UBICADA EN COUNTRY GOLF LA MELINCA, BARRIO CERRADO CON SEGURIDAD 24 HS Y CÁMARAS PERIMETRALES. URBANIZACIÓN DISEÑADA PARA QUIENES BUSCAN UN ENTORNO DE TRANQUILIDAD. A MTS DE LA RUTA 5, Y A MINUTOS DE LA CIUDAD DE CÓRDOBA Y DE ALTA GRACIA. EXCELENTE UBICACIÓN Y ENTORNO. 280 M2 CUBIERTOS / 1850 M2 TERRENO. LA CASA SE DESARROLLA ÍNTEGRAMENTE EN UNA SOLA PLANTA: HALL DE INGRESO, GRAN LIVING COMEDOR CON ESTUFA A LEÑA MARCA TROMEN, COCINA COMEDOR SEMI INTEGRADA COMPLETA, ISLA DESAYUNADORA Y ARTEFACTOS DE COCINA. GRANDES ESPACIOS DE GUARDADO. LAVADERO INDEPENDIENTE CON ALACENA Y ESPACIO TENDER. ESCRITORIO (POSIBILIDAD 4TO DORMITORIO). TOILETTE. 2 DORMITORIOS SECUNDARIOS AMPLIOS CON PLACARES E INTERIORES. DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE Y VESTIDOR. GALERÍA CON ASADOR. GRAN JARDÍN CON PISCINA. DOBLE ESPACIO DE GUARDADO. COCHERA SEMICUBIERTA PARA TRES AUTOS. LA PROPIEDAD CUENTA CON CALEFACCIÓN CENTRAL POR RADIADORES CON CALDERA Y TERMOTANQUE, ABERTURAS DVH Y EXCELENTE CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN. ESCRITURA INMEDIATA. NO PERDER!!! AMENITIES DEL BARRIO: CLUB HOUSE. CANCHA DE GOLF. CABALLERIZA. CANCHA DE PADDLE. GRUPO NORTE NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRÍCULA CPI 5832

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 340.960
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.793.045/mes

Necesitas ingresos por $ 11.172.178/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Domingo Faustino Sarmiento11 min · 705 m
Plaza Centenario13 min · 849 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-90.0% total
USD 3.200.000USD 320.00006 de mar de 202617 de jun de 2026
  1. 17 de jun de 2026USD 3.200.000 → USD 320.000-90.00%

Ubicacion

Sarmiento 453, La Melinca, Villa Parque Santa Ana, Cordoba

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