alquiler
$1.350.000
Departamento · 80m² · 8 Ambientes
Nueva Cordoba · 8 amb · 2 dorm · 80 m2 · hace 34 dias
Departamento en alquiler en Nueva Cordoba
Oficina en Alquiler - 90 m² - Nueva Córdoba
San Lorenzo · Nueva Cordoba, Villa Nueva, Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Nueva Cordoba, 90 m², USD 1.100/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.200).
Historial de precio: Baja de 15,4% desde el 26/08/2026 (de USD 1.300 a USD 1.100): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- USD 1.200/mes
- Mediana m²
- 85 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Nueva Cordoba
Descripcion
Prisma Propiedades ofrece oficina en el Buen Pastor Nueva Córdoba / ALQUILER Si buscás un espacio funcional, luminoso y listo para trabajar, esta oficina es ideal para instalar tu emprendimiento o sumar un nuevo punto de operación en una ubicación estratégica. Con 90 m² , cuenta con tres ambientes bien distribuidos y dos baños de uso común, ofreciendo comodidad y privacidad dentro del espacio de trabajo.
Las ventanas orientadas al sur permiten recibir luz natural sin sacrificar la eficiencia térmica.
DETALLES DESTACADOS 3 ambientes funcionales. 2 baños de uso común.
Calefacción y aire acondicionado central frío/calor.
Materiales: durlock y vidrio. Piso 3 Servicios: EPEC, agua, rentas, municipalidad y expensas incluidas.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio moderno, práctico y con todas las comodidades necesarias para trabajar desde el primer día.
Contactanos para coordinar una visita y conocer la oficina en persona. CPI 5029 | CaCIC | Miembros MLS
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 3.531
- Primer mes
- USD 1.100
- Deposito1mes
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 1.331
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.171
En 12 meses
~USD 1.414
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-15.4% total
- 26 de ago de 2026USD 1.300 → USD 1.100-15.38%
Ubicacion
San Lorenzo, Nueva Cordoba, Villa Nueva, Cordoba
