alquiler
$1.350.000
Departamento · 80m² · 8 Ambientes
Nueva Cordoba · 8 amb · 2 dorm · 80 m2 · hace 34 dias
Departamento en alquiler en Nueva Cordoba
Oficina en Alquiler - 130 m² - Nueva Córdoba
San Lorenzo · Nueva Cordoba, Villa Nueva, Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Nueva Cordoba, 90 m², USD 1.200/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 1.100).
Historial de precio: Baja de 7,7% desde el 26/08/2026 (de USD 1.300 a USD 1.200): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- USD 1.100/mes
- Mediana expensas
- ARS 170.000
- Mediana m²
- 85 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Nueva Cordoba
Descripcion
Prisma Propiedades ofrece oficina en el Buen Pastor Nueva Córdoba / ALQUILER Si buscás un espacio funcional, luminoso y listo para trabajar, esta oficina es ideal para instalar tu emprendimiento o sumar un nuevo punto de operación en una ubicación estratégica. Con 130m² , cuenta con tres ambientes bien distribuidos y dos baños de uso común, ofreciendo comodidad y privacidad dentro del espacio de trabajo.
Las ventanas orientadas al sur permiten recibir luz natural sin sacrificar la eficiencia térmica.
DETALLES DESTACADOS 3 ambientes funcionales. 2 baños de uso común.
Calefacción y aire acondicionado central frío/calor.
Materiales: durlock y vidrio. Piso 3 Servicios: EPEC, agua, rentas, municipalidad y expensas incluidas.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio moderno, práctico y con todas las comodidades necesarias para trabajar desde el primer día.
Contactanos para coordinar una visita y conocer la oficina en persona. CPI 5029 | CaCIC | Miembros MLS
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 3.852
- Primer mes
- USD 1.200
- Deposito1mes
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.278
En 12 meses
~USD 1.542
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 15 en la zona
PH5707 min · 427 m
El Buen Sabor7 min · 443 m
El Caserito7 min · 466 m
Educacion
· 16 en la zona
C.E.N.M.A. VILLA NUEVA ANEXO SEDE EDUCACION A DISTANCIA · adultos · publica4 min · 238 m
ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 247 m
J.DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica4 min · 262 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Paseo de la Vida7 min · 469 m
Plaza Capitan de los Andes8 min · 506 m
Paseo de la Mujer8 min · 524 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO VILLA NUEVA · hospital/clinica · publico4 min · 232 m
ODONTOCENTER VM · centro de salud · privado15 min · 981 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.7% total
- 26 de ago de 2026USD 1.300 → USD 1.200-7.69%
Ubicacion
San Lorenzo, Nueva Cordoba, Villa Nueva, Cordoba
