Departamento en venta en Villa Maria · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000

Departamento en venta en Villa Maria · 3 ambientes

Departamento en Villa Maria

Garay 23 y Costanera · Villa Maria, Villa Nueva, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Maria, 3 ambientes, 72 m², USD 145.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 144.086). El m² sale USD 2.014 contra USD 2.001 de la mediana (+0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 144.086
Mediana precio/m²
USD 2.001
Mediana m²
72 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Maria

Descripcion

Se ofrece a la venta un exclusivo departamento en la prestigiosa zona de la costanera de Villa María, Córdoba. Esta propiedad de categoría cuenta con un diseño moderno y funcional, ideal para quienes buscan confort y estilo. Con un total de dos dormitorios, uno de ellos en suite, este departamento se destaca por su amplitud y luminosidad, gracias a sus grandes ventanales que permiten el ingreso de luz natural durante todo el día. Ubicado en el planta baja en la dirección Garay 23, el departamento se compone de un espacioso living comedor, perfecto para reuniones familiares o con amigos. Además, dispone de un balcón y una terraza que ofrecen vistas laterales al entorno urbano y a la naturaleza circundante. Entre los amenities, se destacan una piscina, parrilla, quincho y SUM, ideales para el esparcimiento y el relax. La propiedad cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet y cable, asegurando una conectividad total. El edificio dispone de dos ascensores para mayor comodidad y seguridad. Además, es apto para crédito y presenta la posibilidad de financiar hasta el 50% del valor de la propiedad. No pierda la oportunidad de vivir en una de las zonas más buscadas de Villa María, con todos los servicios y comodidades a su alcance. Este departamento es una inversión segura y un lugar ideal para disfrutar de la vida cotidiana. MATIAS ASTEGGIANO Negocios Inmobiliarios Confianza, Profesionalismos y Respaldo Legal. MP 04 5202

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.498
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.278.283/mes

Necesitas ingresos por $ 5.113.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
The View Mall II13 min · 860 m
La Nueva Estancia14 min · 869 m
Espacios verdes
Costanera Municipal Villa Maria5 min · 316 m
Plazoleta de las Americas15 min · 977 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Maria

Mediana del barrio
USD 111.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Maria es USD 111.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Garay 23 y Costanera, Villa Maria, Villa Nueva, Cordoba

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