Terreno en venta en Terreno Estancia la Negrita 0, Villa Maria

Terreno en ventaen Terreno Estancia la Negrita 0, Villa Maria

Caracteristicas

Sup. total
1.003 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Descripcion

Corredor Responsable: Tamara Zymerman CPI 6823 • Contacto: Monica Calcagno TERRENO EN VENTA en barrio privado La Negrita, en Villa María; ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y contacto con la naturaleza. FINANCACIÓN PROPIA HASTA EN 12 MESES. La propiedad cuenta con una superficie de 1.003 m², dentro de un entorno privilegiado, rodeado de árboles y amplios espacios verdes. El barrio dispone de seguridad las 24 horas, ingreso controlado y sistema de videovigilancia, brindando privacidad y tranquilidad permanente. Además, ofrece excelentes amenities para disfrutar en familia: • Canchas de tenis • Club House • Piscina. Una excelente oportunidad para proyectar tu hogar en un lugar tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza. CONTACTAME Y VAMOS A VERLO! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 76.822 en total: USD 72.100 del aviso mas USD 4.722 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 644.585 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 76.822
Precio del aviso
USD 72.100
Escritura y honorarios~2%
USD 1.745
Sellos y tasas~0.5%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 644.585/mes

Necesitas ingresos por $ 2.578.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.025) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Terreno Estancia la Negrita 0

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Porfirio Seppey) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 70 en la zona
Autoservicio Lamadrid4 min · 236 m
Carniceria Lamadrid · Lamadrid 6464 min · 242 m
Panaderia San Jose5 min · 324 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO MANUEL BELGRANO · secundaria · privada7 min · 441 m
J.DE INF. MARIANO MORENO · inicial · privada7 min · 464 m
COLEGIO MARIANO MORENO · primaria · privada7 min · 466 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Porfirio Seppey6 min · 414 m
Plazoleta Raul Martinez7 min · 425 m
Plaza Madre Teresa de Calcuta7 min · 428 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL · centro de salud · publico5 min · 290 m
CENTRO DE REHABILITACION ALPI VILLA MARIA · centro de salud · privado6 min · 355 m
CENTRO DE REHABILITACION HOSPITAL REGIONAL PASTEUR · centro de salud · publico6 min · 399 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Maria

El precio de terrenos en Villa Maria esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23,5% menos que en agosto de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Maria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
03 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Villa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno Estancia la Negrita 0, Villa Maria, Villa Maria, Cordoba

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