Terreno en venta en Estancia la Negrita Lote 0, Villa Maria

Terreno en ventaen Estancia la Negrita Lote 0, Villa Maria

Caracteristicas

Sup. total
1.005 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Descripcion

Corredor Responsable: Tamara Zymerman CPI 6823 • Contacto: Rocio Carena Viví la tranquilidad del campo sin alejarte de la ciudad. Excelente lote de 1.005 m², ubicado en el exclusivo Barrio Residencial La Negrita, un entorno pensado para quienes buscan naturaleza, tranquilidad, seguridad y calidad de vida, a tan solo 12 minutos del centro de Villa María. El barrio ofrece la posibilidad de disfrutar de un estilo de vida rodeado de espacios verdes, con la comodidad y los servicios de un barrio cerrado. Entre sus principales amenities y servicios se destacan: * Barrio cerrado c/guardia de ingreso y seguridad las 24 hs. * Club House para fiestas y eventos. * Piscina. * Escuela de verano para niños. * Canchas de tenis. * Recolección de residuos. * Parquización y mantenimiento de espacios comunes. * Mantenimiento de calles. El lote cuenta con 1.005 m² de terreno completamente plano, ideal para proyectar una vivienda amplia, con espacios verdes y todas las comodidades para disfrutar en familia. Una excelente oportunidad para construir tu casa en un entorno natural, seguro y exclusivo, sin renunciar a la cercanía de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.912 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villa Maria

El precio de terrenos en Villa Maria esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23,5% menos que en agosto de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Maria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
03 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Villa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancia la Negrita Lote 0, Villa Maria, Villa Maria, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop