Local en venta en San Justo · 1 ambiente
Local en venta
USD 180.000

Local en venta en San Justo · 1 ambiente

Locales Comerciales Premium en Venta | 120 y 175 m² | Villa María

Porfirio Seppey 1010 · San Justo, Villa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Justo, 120 m² cubiertos, USD 180.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCALES COMERCIALES PREMIUM EN VENTA Desarrollo comercial de categoría ubicado en una esquina estratégica de Villa María, diseñado para empresas, franquicias, estudios profesionales, comercios e inversores que buscan una ubicación de alto impacto y una imagen corporativa moderna. Ubicados sobre la esquina de Porfirio Seppey y Bolívar, estos locales forman parte de un proyecto comercial que combina diseño contemporáneo, excelente visibilidad y funcionalidad operativa. UNIDADES DISPONIBLES Local 1 – Esquina • 120 m² cubiertos • Valor: USD 180.000 • Máxima exposición comercial por su ubicación en esquina Local 2 • 175 m² cubiertos • Valor: USD 200.000 • Mayor superficie interior para múltiples usos comerciales CARACTERÍSTICAS GENERALES • Doble altura interior • Fachada integral de vidrio (piel de vidrio) • Excelente iluminación natural • Baño interno accesible • Hormigón pulido • Iluminación instalada • Diseño arquitectónico moderno • Terminaciones de categoría • Excelente visibilidad comercial • Espacios amplios y funcionales IDEAL PARA • Franquicias • Oficinas corporativas • Showrooms • Consultorios • Estudios profesionales • Gastronomía • Comercios minoristas • Empresas de servicios VENTAJAS DE INVERSIÓN • Ubicación estratégica dentro de Villa María. • Desarrollo comercial moderno y de calidad. • Excelente potencial de valorización. • Espacios versátiles para distintos rubros. • Imagen corporativa premium para cualquier actividad. ENTREGA INMEDIATA!!! Consultanos para recibir especificaciones técnicas y coordinar una reunión comercial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.577.632/mes

Necesitas ingresos por $ 6.310.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Porfirio Seppey 1010, San Justo, Villa Maria, Cordoba

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