P Proppies
Local en venta en San Justo · 6 ambientes
Local en venta
USD 250.000
= $ 385 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Local en venta en San Justo · 6 ambientes

Se Vende a Inmueble Comercial

Av. Peron 917 · San Justo, Villa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
244 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Justo, 244 m² cubiertos, USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

UBICACIÓN Av. Presidente Perón 917 • Villa María MEDIDAS: Terreno: 184,43 mt2 Cubiertos: 244,70 mt2 Refaccionado con materiales de primera calidad ~ Planta Baja: 130 mt2 Salón comercial Kitchen Dos Baños Patio Chico Parrillero ~ Planta Alta: 110 mt2 Cocina / Comedor integrado Dos Habitaciones Baño Terraza ~ Características: Diseño único, marcando una tendencia, y conservando el estilo y diseño. ~ Cuenta en planta baja, con 5 bocas de gas, dos calefactores instalados, y en planta alta, tres bocas de gas, un Termotanque de alta recuperación, un calefactor, todo el amoblamiento nuevo a estrenar marca “reno”. Consultas por WhatsApp: Alquileres, Administración: Ver datos • Agustina Asesoramiento: 3534 81 2337 • Bruno Tasaciones, Ventas, Administrativo Ver datos • Analía Oficina Diagonal Garibaldi 252/254, Villa María, Córdoba. Corredor Público Inmobiliario, MP CPI 5748 Carando Analía Del Valle. Propietà Negocios Inmobiliarios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.187.179/mes

Necesitas ingresos por $ 8.748.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Peron 917, San Justo, Villa Maria, Cordoba

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