venta
USD 104.000
Departamento · 70m² · 4 Ambientes
General Guemes·4 amb · 2 dorm · 70 m2·hace 167 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en General Guemes · 4 ambientes
USD 300.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 300.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en General Guemes · 4 ambientes
Se Vende Depto en Villa María
Bv. Italia N°50, esquina Santa Fe · General Guemes, Villa Maria, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 145 m²
- Sup. total
- 166 m²
- Amenities
- Pileta
Descripcion
-️ Edificio Metrópolis Bv Italia N°50, Esquina Santa Fe
• Barrio Güemes
• Villa María -️Sup.
Propia: 145,94 mt2 -️Sup.
Comunes: 20,40 mt2 -️Sup. Total: 166,34 mt2 ️ Living / Comedor integrado ️ Cocina con isla Dos Baños completos ️ Dos Dormitorios Cochera Pileta ️ Gimnasio Sauna Húmedo Sum Alquileres: Ver datos Administración : Ver datos Tasaciones y Ventas: Ver datos Oficina Diagonal Garibaldi 252/254, Villa María, Córdoba.
Corredor Público Inmobiliario, MP CPI 5748 Carando Analía Del Valle.
Propietà Negocios Inmobiliarios.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 319.650 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 19.650 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.694.145 por mes con ingresos de $ 10,8 M.
Costo total realUSD 319.650
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.694.145/mes
Necesitas ingresos por $ 10.776.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 29 en la zona
Carnes Fabio · Colombia 1522 min · 102 m
Martinez · Boulevard Italia4 min · 243 m
Maxikiosco "La Costanera"5 min · 351 m
Educacion
· 22 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE BELLAS ARTES EMILIANO GOMEZ CLARA · superior · publica5 min · 294 m
ESCUELA JOSE MARMOL · primaria · publica5 min · 299 m
J.DE INF. JOSE MARMOL · inicial · publica5 min · 326 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plaza General San Martin6 min · 364 m
Paseo Memoria Sin Tiempo7 min · 465 m
Plazoleta de las Americas9 min · 545 m
Salud
· 11 en la zona
CENTRO PRIVADO DE FLEBOLOGIA Y ESTETICA DR. GABRIEL ELLENA · centro de salud · privado6 min · 414 m
CENTRO PAVIOTTI - DIVISION SALUD CON VACUNATORIO · centro de salud · privado8 min · 502 m
CLINICA PRIVADA DE ESPECIALIDADES VILLA MARIA S.R.L · hospital/clinica · privado8 min · 542 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bv. Italia N°50, esquina Santa Fe, General Guemes, Villa Maria, Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en General Guemes