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Departamento en venta en Centro Sur · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
= $ 202 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Departamento en venta en Centro Sur · 4 ambientes

Villa María - Bv. Cárcano 239 - Edificio Copahue 8 - Dos Dorm. - Posesión 2028

Ramón Cárcano 239 8vo B · Centro Sur, Villa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Sur, 4 ambientes, 79 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.646 contra USD 1.500 de la mediana (+9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro Sur

Descripcion

Andrea Pessi Negocios Inmobiliarios presenta: Edificio Copahue 8, ubicado en Centro Sur de Villa María, Córdoba Argentina. (El precio publicado es por pago contado, por financiación consultar) -Localizado sobre Bv. Ramón Cárcano 239. -Dos dormitorios. -8vo piso. -Frente. -Tipología B. -Living comedor. -Cocina semi integrada. -Balcón 9 mts propios. -Un baño. -Dormitorio amplio con placard. -79 m2 cubiertos propios. • El precio publicado es de contado, consultar por financiación. -Características: -Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena. -Pisos de porcelanato. -Paredes enduídas en yeso con molduras. -Placard con interior. -Mesada de granito con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando. -Instalación para aires acondicionados. -Ingreso de Jerarquía con revestimientos de madera, mármol y porcelanato. -Dos ascensores. -Portero Eléctrico. -Cocheras opcionales en subsuelo. -Posesión año 2028.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.147.302/mes

Necesitas ingresos por $ 4.589.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Sur

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Sur es USD 80.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ramón Cárcano 239 8vo B, Centro Sur, Villa Maria, Cordoba

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