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Departamento 3 ambientes en venta en Rivadavia 169, Centro Sur
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.731/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Rivadavia 169, Centro Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²

Precio frente a los parecidos de Centro Sur

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 1% mas que lo normal entre los 8 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro Sur publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia 169.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.625lo normal · 1.6141.111

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 64.558
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.213
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.258 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.258 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rivadavia 169

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 26 en la zona
Aires de Campo5 min · 302 m
Santa Rita5 min · 320 m
Carnes Fabio · Colombia 1528 min · 493 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO C.I.E.P · superior · privada1 min · 95 m
J.DE INF. DR. JOSE BIANCO · inicial · publica3 min · 199 m
ESCUELA SUPERIOR DE BELLAS ARTES EMILIANO GOMEZ CLARA · superior · publica3 min · 202 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza General San Martin5 min · 341 m
Plaza Independencia7 min · 451 m
Plaza Pista Educacion Vial7 min · 458 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO PRIVADO DE FLEBOLOGIA Y ESTETICA DR. GABRIEL ELLENA · centro de salud · privado1 min · 85 m
CENTRO PAVIOTTI - DIVISION SALUD CON VACUNATORIO · centro de salud · privado2 min · 126 m
CENTRO MEDICO OSPIL PRIVADO · centro de salud · privado3 min · 181 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Sur

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Centro Sur esta hoy en una mediana de USD 76.500, lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 76.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
06 de jul de 202603 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia 169, Centro Sur, Villa Maria, Cordoba

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