venta
USD 47.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
Centro Oeste · 2 amb · 1 dorm · 47 m2 · hace 58 dias
Departamento en venta en Centro Oeste · 2 ambientes
Departamento de 42 m² con 1 Dormitorio en Venta a Estrenar en Centro Oeste, Villa Maria
Santa Fe 446 · Centro Oeste, Villa Maria, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro Oeste, 2 ambientes, 42 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,8% por encima de la mediana del set (USD 61.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.315 de la mediana (+26,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 61.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.315
- Mediana m²
- 46 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Centro Oeste
Descripcion
Departamento de 2 ambientes en venta A Estrenar, ubicado en la zona de Centro Oeste.
La unidad dispone de 42 m² de superficie construida distribuidos en un living comedor integrado, cocina completa, 1 dormitorio cómodo y 1 baño.
El departamento se encuentra en un edificio de 4 plantas y cuenta con balcón, calefacción y excelente luz natural en todos sus ambientes.
La propiedad está emplazada en un área residencial consolidada de Centro Oeste, caracterizada por su tranquilidad y excelente conectividad.
En las inmediaciones se encuentran diversos comercios locales, supermercados, opciones de transporte público y centros de salud, garantizando una vida diaria cómoda y práctica.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.585
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 614.001/mes
Necesitas ingresos por $ 2.456.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Santa Fe 446, Centro Oeste, Villa Maria, Cordoba
