venta
USD 125.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Centro Este · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · hace 2 dias
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 70.000 de expensas
Departamento en venta en Centro Este · 2 ambientes
Departamento de 1 Dormitorio Villa María
Entre Ríos 1435 · Centro Este, Villa Maria, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro Este, 2 ambientes, 43 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,9% por encima de la mediana del set (USD 67.000). El m² sale USD 1.744 contra USD 1.489 de la mediana (+17,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 67.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.489
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Centro Este
Descripcion
VENDO Hermoso departamento de 1 dormitorio en la ciudad de Villa María.
En pleno centro Cuenta con: 2 dormitorio Cocina comedor Baño con ante baño Balcón Edificio con pileta y asadores en la azotea
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 79.912
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 649.848/mes
Necesitas ingresos por $ 2.599.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 54 en la zona
Mercado Central2 min · 107 m
Villa Maria2 min · 121 m
Panaderia y Confiteria Signoretti · 25 de Mayo 2233 min · 178 m
Educacion
· 31 en la zona
INST. DE ED. ESP. DEL ROSARIO · especial · privada2 min · 153 m
INSTITUTO DEL ROSARIO PROF. GABRIELA MISTRAL · superior · privada2 min · 153 m
J.DE INF. DEL ROSARIO · inicial · privada3 min · 166 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plazoleta Raul Martinez6 min · 375 m
Plaza Centenario8 min · 496 m
Adelma "Coty" Ludueña11 min · 672 m
Salud
· 27 en la zona
FUNDACION CERTUS VM · centro de salud · privado2 min · 101 m
POLICONSULTORIOS OSECAC · centro de salud · privado4 min · 270 m
INSTITUTO GOMEZ BENITEZ · centro de salud · privado4 min · 279 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Entre Ríos 1435, Centro Este, Villa Maria, Cordoba
