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Casa 5 ambientes en venta en Mary Amaya 351, Villa Maria
Casa en venta
USD 52.000
= $ 82 M
Cuota UVA desde $ 465.892/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Mary Amaya 351, Villa Maria

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
270 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

LA PROPIEDAD ESTA UBICADA INGRESANDO POR LA CALLE LATERAL AL HOTEL AMERIAN DE LA RUTA 158 • EL TERRENO ES TOTALMENTE PLANO DE 9 M X 30 M DE FONDO • SE CONSTRUYÓ SOBRE PLATEA CON PANELES DE FIBRO CEMENTO Y TECHO DE CHAPA TRAPEZOIDAL • POSTERIORMENTE, SE REVISTIÓ TODO EL PERIMETRO DE LO CONSTRUIDO CON LADRILLOS TRADICIONALES COMPACTOS • TIENE REJAS EN TODAS LAS ABERTURAS CON PERSIANAS DE CHAPA A MEDIDA. AL INGRESAR, HAY UN RECIBIDOR MEDIANO, DE AHI SE ACCEDE AL LIVING COMEDOR DE MUY BUENAS MEDIDAS, COCINA SEPARADA CON VENTANA AL PATIO, ALACENAS, TERMOTANQUE ELECTRICO DE 50 LITROS. TIENE DOS DORMITORIOS UNO AL FRENTE Y OTRO HACIA EL PATIO Y UN BAÑO COMPLETO CON BAÑERA • TIENE COCHERA SEMI CUBIERTA Y REJA EN TODO EL FRENTE DEL TERRENO. EL PATIO TRASERO ESTA TOTALMENTE TAPIADO Y TIENE UN INGRESO LATERAL PARA MASCOTAS. ADEMAS SE HA CONSTRUIDO EN UNA ESQUINA DEL PATIO, UN DEPOSITO DE HERRAMIENTAS Y/O PEQUEÑO TALLER. SERVICIOS: ENERGIA ELECTRICA DE EPEC, AGUAS DE VILLA MARIA, POR LA VEREDA PASA EL CAÑO DE GAS NATURAL (NO ESTA INSTALADO Y PUEDE CONECTARSE EN CUALQUIER MOMENTO) ALUMBRADO, CLOACAS CONECTADAS Y RECOLECCION DE RESIDUOS. ESTÁ LISTA PARA ESCRITURARSE. NO TIENE MORADORES ACTUALMENTE POR LO QUE PUEDE HABITARSE INMEDIATAMENTE. IMPORTANTE; EL ARTEFACTO DE COCINA Y LOS EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO SE HAN RETIRADO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.406 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.406 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 465.892 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.406
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~0.5%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 465.892/mes

Necesitas ingresos por $ 1.863.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mary Amaya 351

A pie: el espacio verde mas cercano (PLAZA DEL VALLE ESCONDIDO) a 6 minutos.

Espacios verdes
PLAZA DEL VALLE ESCONDIDO6 min · 371 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
USD 65.000USD 52.00015 de jul de 202603 de sept de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 65.000 → USD 58.000-10.77%
  2. 03 de sept de 2026USD 58.000 → USD 52.000-10.34%

Como vinieron los precios en Villa Maria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Maria esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 21,4% menos que en julio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Maria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Villa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mary Amaya 351, Villa Maria, Villa Maria, Cordoba

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