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Casa en venta en Villa Maria · 1 ambiente
Se Vende Casa 1 Dormitorio B Guemes Villa Maria
Colombia 600 · Villa Maria, Villa Maria, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
Casa en Villa Maria, 1 ambiente, 56 m², USD 64.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.143 contra USD 1.161 de la mediana (-1,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.161
- Mediana m²
- 56 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 64.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.549
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 320
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.323
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.309.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Maria
- Mediana del barrio
- USD 99.000
- Avisos relevados
- 37
- Esta propiedad
- USD 64.000
El precio mediano de las casas en venta en Villa Maria es USD 99.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Villa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Colombia 600, Villa Maria, Villa Maria, Cordoba
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