Casa 3 ambientes en venta en Crucero Ara Belgrano 2500, Villa Maria

Casa 3 ambientes en ventaen Crucero Ara Belgrano 2500, Villa Maria

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
193 m²
Antigüedad
9 años · 2017
Estado
Muy bueno

Descripcion

Corredor Responsable: Tamara Zymerman CPI 6823 • Contacto: Julieta Pereno REMAX INGRESA AL MERCADO DE VILLA MARIA UNA NUEVA OPCION: La propiedad se encuentra ubicada sobre la calle Crucero Ara Belgrano esquina Guerrico Corneta, a solo 1 cuadra de la Avenida Prolongación Alvear completamente asfaltada y a 10 minutos del centro de Villa María. La casa cuenta con: • 2 dormitorios • 1 baño completo • Cocina • Comedor y living integrados, ideales para reuniones con familiares o con amigos. • Cochera • Lavadero Entre sus características destacadas, la propiedad posee rejas y aberturas de aluminio. Fue construida en el año 2017 y se encuentra en muy buen estado de conservación. La casa se vende con boleto de compraventa, lista para que puedas mudarte. Contáctame y vamos a visitarla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.537 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.537 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 484.946 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.537
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~0.5%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 484.946/mes

Necesitas ingresos por $ 1.939.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Crucero Ara Belgrano 2500

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gregoria Matorras de San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Panaderia Las Mellis9 min · 570 m
Educacion
C.E.N.M.A. Nº 96 ANEXO SEDE COMBINADA EN LINEA · adultos · publica6 min · 384 m
ESCUELA DR. ARTURO M. BAS · primaria · publica7 min · 437 m
J.DE INF. DOCTOR ARTURO M. BAS · inicial · publica7 min · 437 m
Espacios verdes
Plaza Gregoria Matorras de San Martin6 min · 402 m
Plaza y Gruta Virgen Niña12 min · 757 m
Plaza Barrancas al Rio13 min · 862 m
Salud
CAPS LAS PLAYAS · centro de salud · publico7 min · 432 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Maria

El precio de casas en Villa Maria esta hoy en una mediana de USD 609 por m², un 12,1% menos que en julio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Villa Maria

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 609/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Villa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Crucero Ara Belgrano 2500, Villa Maria, Villa Maria, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 54.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop