P Proppies
Casa en venta en La Isla
Casa en venta
USD 100.000
= $ 156,1 M
Cuota UVA desde $ 886.687/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa en venta en La Isla

Chalet en Los Aromos - Tres Dorm.

152, Los Nogales, La Isla, Villa Los Aromos, Comuna de Villa Los Aromos, Pedanía Alta Gracia, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · La Isla, Villa Los Aromos, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Isla, 3 dormitorios, 110 m², USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,1% por encima de la mediana del set (USD 74.000). El m² sale USD 909 contra USD 587 de la mediana (+54,8%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,8% desde el 11/09/2026 (de USD 105.000 a USD 100.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~26,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 587
Mediana m²
126 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Isla

Descripcion

RUARTE MOYANO & ASOC VENDE: CASA DE TRES DORMITORIOS EN VILLA LOS AROMOS, a unos 200 mts del río ubicada a dos cuadras del río y tres de ruta 5 y Autovía ruta 5 CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD: • Dos habitaciones • Living Comedor Cocina todo integrado • Baño prinpipal complerto • Un domitorio con baño con acceso independiente • Cochera cubierta para dos autos con portón eléctrico • Pileta azulejada con sala de máquinas, deck. • Frutales: damasco, higo, limón, mandarina. DETALLES: • Cuenta con termo solar de 200 litros con protección anti granizo, estufa a leña con horno incorporado y desvío de calor a los dormitorios,aire acondicionado • SERVICIOS: Luz de EPEC, agua, gas natural a una cuadra • Zona segura y tranquila. • A solo 15min de Alta Gracia y 45 de la ciudad de Córdoba • Parque con cantidad de árboles y frutales • Comercios a 2 cuadras.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 886.687/mes

Necesitas ingresos por $ 3.546.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio El Chiche5 min · 290 m
Bachitodo6 min · 412 m
Espacios verdes
Plaza Fellino Miotti2 min · 137 m
Paseo de la Virgen8 min · 495 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 105.000USD 100.00010 de jun de 202611 de sept de 2026
  1. 11 de sept de 2026USD 105.000 → USD 100.000-4.76%

Precios en La Isla

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de las casas en venta en La Isla es USD 100.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

152, Los Nogales, La Isla, Villa Los Aromos, Comuna de Villa Los Aromos, Pedanía Alta Gracia, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, La Isla, Villa Los Aromos, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Isla

Busquedas relacionadas

USD 100.000
Casa en venta
WhatsApp