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Casa en venta en El Vivero
Casa en venta
USD 140.000
= $ 219,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M

Casa en venta en El Vivero

Casa en Venta Villa LOS AROMOS 1700 mts con pileta

Los Eucaliptus 300 · El Vivero, Villa los Aromos, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
1.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Vivero, 3 dormitorios, 153 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,8% por encima de la mediana del set (USD 129.900). El m² sale USD 915 contra USD 764 de la mediana (+19,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 129.900
Mediana precio/m²
USD 764
Mediana m²
170 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Vivero

Descripcion

Venta • Casa de Categoría en Villa Los Aromos – Zona El Vivero Excelente propiedad desarrollada sobre un terreno de 1700 m² con vegetación autóctona y parquización. Características Principales: Superficie de lote: 1700 m². Dormitorios: 3 amplios (2 en suite). Baños: 3 en total (2 en suite + 1 social completo). Área Social: Living cocina comedor integrados de concepto abierto. Exteriores: Galería techada con vista al parque, piscina y cochera semicubierta con capacidad para 2/3 autos. Queda con la mayoría de muebles y artefactos Propiedad con excelente mantenimiento, ambientes amplios y luminosos en una de las zonas más tranquilas y valoradas de la villa. SERVICIOS Luz Agua Gas natural pasa por la puerta DOCUMENTACION Escritura Vivir en Los Aromos es elegir calidad de vida. ¡Vení a conocer tu próximo hogar! Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO MARIA JOSÉ VILLADA CPCPI 8062

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.247.565/mes

Necesitas ingresos por $ 4.990.261/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Vivero

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en El Vivero es USD 75.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Eucaliptus 300, El Vivero, Villa los Aromos, Cordoba

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