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Casa en venta en El Vivero · 2 ambientes
Casa en venta
USD 37.000
= $ 56,9 M
Cuota UVA desde $ 323.030/mes · ingresos $ 1,3 M

Casa en venta en El Vivero · 2 ambientes

Casa en Venta en Villa Los Aromos – Sierras de Córdoba

399, Los Almendros, El Vivero, Villa Los Aromos, Comuna de Villa Los Aromos, Pedanía Alta Gracia, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · El Vivero, Villa Los Aromos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Vivero, 2 ambientes, 45 m², USD 37.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,5% por debajo de la mediana del set (USD 52.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 822 contra USD 1.240 de la mediana (-33,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 52.500
Mediana precio/m²
USD 1.240
Mediana m²
42 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en El Vivero

Descripcion

Casa de un dormitorio, baño con antebaño, cocina/ comedor amplia, patio, con alarma. Gas natural en la puerta. Ubicada a tres cuadras de ruta Juan Pablo II (Alta Gracia/ La Bolsa). barrio El Vivero, Villa Los Aromos, sierras de Córdoba. Pisos: cerámicos techo: chapa con cielorraso de madera

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.423
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~0.5%
USD 185
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 323.030/mes

Necesitas ingresos por $ 1.292.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Por Su Pollo · Los Eucaliptus4 min · 235 m
Salames Y Quesos10 min · 670 m
Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica12 min · 789 m
J.DE INF. LOS AROMITOS · inicial · publica12 min · 790 m
I.P.E.M. N° 419 PLINIO HUGO PUCHETA · secundaria · publica12 min · 792 m
Espacios verdes
Plaza de la Soberania Nacional6 min · 378 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Vivero

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 37.000

El precio mediano de las casas en venta en El Vivero es USD 75.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

399, Los Almendros, El Vivero, Villa Los Aromos, Comuna de Villa Los Aromos, Pedanía Alta Gracia, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, El Vivero, Villa Los Aromos, Cordoba

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