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Casa en venta en El Vivero · 2 ambientes
Casa en venta
USD 29.000
= $ 45,8 M
Cuota UVA desde $ 260.269/mes · ingresos $ 1 M

Casa en venta en El Vivero · 2 ambientes

Casa en Venta en Villa Los Aromos – Sierras de Córdoba

399, Los Almendros, El Vivero, Villa Los Aromos, Comuna de Villa Los Aromos, Pedanía Alta Gracia, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · El Vivero, Villa Los Aromos, Cordoba

9 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Vivero, 2 ambientes, 45 m², USD 29.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,2% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 644 contra USD 1.230 de la mediana (-47,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 21,6% desde el 29/10/2026 (de USD 37.000 a USD 29.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 1.230
Mediana m²
42 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en El Vivero

Descripcion

Casa de un dormitorio, baño con antebaño, cocina/ comedor amplia, patio, con alarma. Gas natural en la puerta. Ubicada a tres cuadras de ruta Juan Pablo II (Alta Gracia/ La Bolsa). barrio El Vivero, Villa Los Aromos, sierras de Córdoba. Pisos: cerámicos techo: chapa con cielorraso de madera

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.900
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~0.5%
USD 145
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 260.269/mes

Necesitas ingresos por $ 1.041.077/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Espacios verdes
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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-21.6% total
USD 37.000USD 29.00006 de jun de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 37.000 → USD 29.000-21.62%

Precios en El Vivero

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 29.000

El precio mediano de las casas en venta en El Vivero es USD 75.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

399, Los Almendros, El Vivero, Villa Los Aromos, Comuna de Villa Los Aromos, Pedanía Alta Gracia, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, El Vivero, Villa Los Aromos, Cordoba

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