Departamento en venta en Santa Rita del Lago
Departamento en venta
USD 230.000

Departamento en venta en Santa Rita del Lago

Edificio costa lago 2 - departamentos de alta gama en villa carlos paz

Av Illia 0 · Santa Rita del Lago, Villa Lago Azul, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Rita del Lago, 2 dormitorios, 3000 m², USD 230.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 27,8% desde el 30/09/2026 (de USD 180.000 a USD 230.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOS MEJORES EDIFICIOS DE CARLOS PAZ • ALTÍSIMA GAMA • EMPRENDIMIENTO PROPIO DE LA FIRMA CERNOTTO ® CON MAS DE 82 AÑOS DE TRAYECTORIA EN CARLOS PAZ. _ Unidades con Entrega Inmediata, A Estrenar. _ Departamentos De 1, 2 Y 3 Dormitorios Y Locales Comerciales. _ Excelentísima Ubicación • Plena Costanera! _ Pileta Externa Panorámica, Temperada Solar. _ Pileta Climatizada Cubierta Por Medio De Sistema Solar Por Paneles Fotovoltaicos. _ Sector Spa equipado Full. _ Amplio Salón Living Zoom Panorámico Equipado Full _ Pérgolas En Terraza Sector Piscina. _ Asadores Internos Y Externos. _ Altísima Gama Constructiva, Materiales De Altísima Gama _ Edificio EcoSmart Sustentable Technology. _ Área Spa. _ ALTA CALIDAD EDILICIA Y 100% DE SEGURIDAD EN SU INVERSIÓN Los Gustos en Vida ! ... Vos lo Vales _ CONSULTAR VALORES /// Código: 1148 ............................................ Edificio COSTA LAGO II ® en Villa Carlos Paz • Plena Costanera, con Vista total Al Lago Los Gustos en Vida ! ... Vos lo Vales Hemos encontrado un Grupo Selecto de mercado que no estaba aun satisfecho con las exigencias que demandaba el sector. Costa Lago ® Edificios propone una linea constructiva de Excelencia y categoría jamás vista antes en Villa Carlos Paz, es por ello que nuestros clientes, nos eligen buscando esa calidad sobresaliente. Excelentísima Ubicación. Costa Lago 2, rompe con todos los paradígmas existentes del mercado Actual. Se trata de un Edificio, de excelentísima calidad, Ubicación y Diseño Innovador, aplicando las más novedosas Tecnologías en el área constructiva y desarrollos edilicios, con Tecnologias Eco Smart Sustentables ( Amigables con el Ambiente y de bajos consumos energéticos) Totalmente Panorámico en la ciudad de Villa Carlos Paz, ubicado en barrio Sol y Lago ( Pegado a Santa Rita) en Plena Costanera de la ciudad, con postales realmente hermosas, zona de complejos de departamentos, Polo Gastronómico de mayor afluencia de la ciudad y de Categoría, zona de esparcimiento social y recreativo de paseo. UNIDADES DE ALTA GAMA, A PRECIOS DE INVERSOR. Este Edificio, cuenta con amplias cocheras en subsuelo, Locales comerciales de alto Nivel a la calle, pasillos con ascensor que va desde subsuelo a terraza, unidades en Primer Piso, segundo Piso, terraza Panorámica con Pileta temperada Solar y caldera a Gas Natural, Pileta cubierta Climatizada, Sector de Spa y relax, Solarium y Quincho cerrado con asador y horno a leña Tromen®, vista panorámica al Lago combinado con las Sierras, Todos los servicios. La Mejor Zona de Villa Carlos Paz, Excelente oportunidad de inversión !! Aquí contamos con unidades en venta al pozo de Inversor, CON ENTREGA INMEDIATA A ESTRENAR, gran oportunidad de inversión de Locales Comerciales y unidades de 1, 2 y 3 dormitorios con _ Asadores Propios ( Consultar) Todos los departamentos poseen pisos de Porcelanato, tanto en palieres como en los departamentos, paredes de yeso con guardas del mismo material, excelente carpintería de aluminio Adonizado con doble vidrios Dvh, Calefacción Central con contabilizador independiente, con radiadores mediante caldera Solar sistema de paneles fotovoltaicos y a Gas Natural, Excelentes Terminaciones, ambientes bien iluminados, amplios baños y estares, Amplio acceso con recepción, jerarquizado con porcelanato pulido y vidrios templados, Amplia Cochera con portón eléctrico y comando remoto, Terraza con piscina Aclimatada mediante energía Solar con Solárium Húmedo, solárium en deck de loseta Volcánica antideslizante y atérmica. Ingresos con reconocimiento facial, cámaras de vigilancia, Entre infinidad de detalles novedosos. Contamos con unidades al frente con balcón y Vista al lago Sobre Costanera y contra frente con asadores Propios. Cuenta con el respaldo de una empresa firme que viene construyendo desde 1944 en Carlos Paz y en Córdoba. ... Su Inversión esta Respaldada por más de 82 años de Trayectoria... _ ENTREGA INMEDIATA • UNIDADES DE ALTA GAMA. PENSADAS PARA PERSONAS EXIGENTES, QUE VALORAN LOS DETALLES. _ ...................... _ _PRECIOS DE VENTA AL COSTO • VILLA CARLOS PAZ: _ CONSULTAR VALORES Y DISPONIBILIDAD. _ Unidades Aptas para abonarse a través de Créditos Hipotecarios para unidades en pozo de inversión otorgados por Bancos. _ Entrega 50% al Boleto, saldo hasta 36 cuotas. Consultar Planes de pago. En todas las unidades, cuenta con Equipamiento Incluido en el precio ( Mesada con doble frente con Bajo Mesada, Lucera, Bacha Doble, Grifería con mono Comando y cierre cerámico, Puertas de Placares, Accesorios de baño); Instalación de Calefacción central por caldera y sus Radiadores; Alacena, Interior de placares. ...................... EXCELENTES PRECIOS HASTA AGOTAR STOCK. Porque vos lo vales ... Excelente oportunidad de inversión. Oportunidad de obtener un departamento en Carlos Paz, de nivel a precio de Inversor. La forma de Pago se realiza mediante una reserva con u$s 10.000.- y dentro de los 60 días completar el 100 % a la firma de Boleto en escribania. ( Consultar por planes de Financiación a Medida) Aviso Publicitario, editado el día 26 de Septiembre de 2026. Sujeto a cambios en valores y disponibilidad según la empresa lo decida. ( Las Imágenes de este anuncio son a modo ilustrativo, con objetivo de Verificación de calidad y Terminación) CUENTA CON TODO EL RESPALDO DE UNA FIRMA SERIA CON MAS DE 82 AÑOS DE IMPECABLE TRAYECTORIA EN VILLA CARLOS PAZ. Comercializa / Promueve Grupo Inmobiliaria Cernotto ® desde 1944 más de 82 años de impecable trayectoria avalan nuestro accionar. Contacto Cernotto: 03541-15582097 / 03541- 421738 VILLA CARLOS PAZ. Dirección: Av. 9 de Julio 480 • Paseo de las Farolas • Villa Carlos Paz • Córdoba • Argentina

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.065
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.023.441/mes

Necesitas ingresos por $ 8.093.762/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Pan Calentito13 min · 848 m
Tony14 min · 866 m
Los Sanjuaninos14 min · 895 m
Educacion
J.DE INF. JULIETA DELFINO · inicial · privada14 min · 867 m
COLEGIO JULIETA DELFINO · primaria · privada14 min · 874 m
INSTITUTO JULIETA DELFINO · secundaria · privada14 min · 874 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Costanera · Avenida Arturo Ilia2 min · 98 m
Costanera6 min · 368 m
Paseo Costanera Nueva9 min · 590 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+27.8% total
USD 230.000USD 180.00006 de mar de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 180.000 → USD 230.000+27.78%

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Santa Rita del Lago

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 117.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.0%
Esta propiedad
USD 230.000+96.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 230.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Santa Rita del Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av Illia 0, Santa Rita del Lago, Villa Lago Azul, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Santa Rita del Lago

Busquedas relacionadas

USD 230.000
Departamento en venta
WhatsApp