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Departamento 3 ambientes en venta en Jerónimo Luis de Cabrera 1932, Santa Rita del Lago
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 95.000 de expensas
= $ 141,5 M
Cuota UVA desde $ 803.642/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Jerónimo Luis de Cabrera 1932, Santa Rita del Lago

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Rita del Lago

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 23% menos que lo normal entre los 41 departamentos de 2 habitaciones en venta en Santa Rita del Lago publicados a menos de 10 cuadras de Jerónimo Luis de Cabrera 1932.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 1.5561.918

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 116.667
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.207
Tardaron en salir
83 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Departamento en venta en Villa Carlos Paz con 75 m². Primer piso por escalera. El inmueble cuenta con 3 ambientes que integran un living comedor, cocina, lavadero y 1 baño. La zona privada dispone de 2 dormitorios cómodos. Posee un balcón privado cerrado y calefacción. La unidad incluye 1 cochera semicubierta. El complejo de 2 pisos cuenta con espacios comunes que ofrecen pileta y parrilla para el esparcimiento. Es apto profesional, ideal para oficina o vivienda. Ubicado en una zona de la costanera, se encuentra a una cuadra del lago, centros de deportes, gastronomía y locales comerciales, con rápido acceso al transporte público hacia el centro de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.895 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 5.895 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 803.642 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 803.642/mes

Necesitas ingresos por $ 3.214.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Jerónimo Luis de Cabrera 1932

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo Costanera Nueva) a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
Del Sol11 min · 686 m
Cordiez11 min · 722 m
Alcorta12 min · 737 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO JULIETA DELFINO · primaria · privada9 min · 546 m
INSTITUTO JULIETA DELFINO · secundaria · privada9 min · 546 m
I.P.E.M. Nº 365 DR RENE GERONIMO FAVALORO · secundaria · publica9 min · 575 m
Espacios verdes
Paseo Costanera Nueva4 min · 273 m
Costanera · Avenida Arturo Ilia11 min · 685 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Rita del Lago

El precio de departamentos de 3 ambientes en Santa Rita del Lago esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 22,2% menos que en junio de 2026 y un 19,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Santa Rita del Lago

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-19.2%
08 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Santa Rita del Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jerónimo Luis de Cabrera 1932, Santa Rita del Lago, Villa Lago Azul, Cordoba

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