P Proppies
Departamento en venta en Av. Arturo Umberto Illia 2004, Santa Rita del Lago
Departamento en venta
USD 117.000
+ 150.000 de expensas
= $ 185,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Departamento en ventaen Av. Arturo Umberto Illia 2004, Santa Rita del Lago

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excepcional dúplex en Santa Rita frente al lago y Estadio Arena. Construcción tradicional de calidad superior, excelentemente conservado. Planta baja con amplio living-comedor, cocina integrada, toilette, lavadero privado y cochera. Planta alta con dos dormitorios con placard y balcones, baño completo. Grandes espacios exteriores compartidos: patio amplio con piscina y parrilla. Gas natural, aberturas de aluminio. Ubicación privilegiada sobre la costanera, a pasos del lago. Propiedad ideal para vivir o invertir en el barrio más buscado de Carlos Paz. USD 117.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 124.663 en total: USD 117.000 del aviso mas USD 7.663 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.055.369 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 124.663
Precio del aviso
USD 117.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.831
Sellos y tasas~0.5%
USD 585
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.055.369/mes

Necesitas ingresos por $ 4.221.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Arturo Umberto Illia 2004

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo Costanera Nueva) a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
Del Sol11 min · 724 m
Cordiez12 min · 781 m
Rey13 min · 813 m
Educacion · 5 en la zona
I.P.E.M. Nº 365 DR RENE GERONIMO FAVALORO · secundaria · publica9 min · 579 m
COLEGIO JULIETA DELFINO · primaria · privada10 min · 637 m
INSTITUTO JULIETA DELFINO · secundaria · privada10 min · 637 m
Espacios verdes
Paseo Costanera Nueva5 min · 325 m
Costanera · Avenida Arturo Ilia12 min · 784 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Rita del Lago

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Santa Rita del Lago esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 18,5% menos que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Santa Rita del Lago

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Santa Rita del Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Rita del Lago: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Arturo Umberto Illia 2004, Santa Rita del Lago, Villa Lago Azul, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Santa Rita del Lago

Busquedas relacionadas

USD 117.000
Departamento en venta
WhatsApp