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Casa 4 ambientes en venta en Av. Arturo Umberto Illia 895, Villa Dominguez
Casa en venta
USD 150.000
= $ 236,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Av. Arturo Umberto Illia 895, Villa Dominguez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
350 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Dominguez

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 67% mas que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Dominguez publicados a menos de 10 cuadras de Av. Arturo Umberto Illia 895.

67% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.1971.0051.630

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 89.806
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.400
Tardaron en salir
87 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

VENTA: Chalet ubicado sobre la Costanera de Villa Carlos Paz, desarrollado en una sola planta. Consta de amplio living, cocina comedor, 2 dormitorios, baño completo y patio con asador. La propiedad posee 75 m² cubiertos sobre un terreno de 350 m². Cuenta con todos los servicios: gas natural, agua de red, energía eléctrica, cloacas y recolección de residuos. Documentación: escritura. Excelente ubicación en uno de los sectores más exclusivos y consolidados de la ciudad, a pocos minutos del centro, con entorno de lago, sierras y espacios verdes. Ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión. Se escuchan ofertas. Precio: u$d 150.000.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.825 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 9.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.341.023 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.341.023/mes

Necesitas ingresos por $ 5.364.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Arturo Umberto Illia 895

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Centro Vecinal Villa Dominguez) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 17 en la zona
Venta de Choclo8 min · 525 m
Pan Calentito10 min · 659 m
Miguel Angel11 min · 686 m
Educacion · 10 en la zona
J.DE INF. ESC. PRIMARIA DE APLICACION IES · inicial · privada8 min · 484 m
INSTITUTO ALFONSINA STORNI · secundaria · privada8 min · 501 m
ESCUELA PRIMARIA DE APLICACION I.E.S. · primaria · privada8 min · 511 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Centro Vecinal Villa Dominguez1 min · 86 m
Costanera7 min · 429 m
Plaza Republica de Ecuador7 min · 455 m
Salud · 10 en la zona
DISPENSARIO VILLA LOS PATOS · centro de salud · publico9 min · 571 m
SANATORIO PRIVADO PUNILLA · hospital/clinica · privado11 min · 684 m
DISPENSARIO CARLOS PAZ SIERRAS · centro de salud · publico12 min · 775 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Dominguez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Dominguez esta hoy en una mediana de USD 245.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Dominguez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Dominguez. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Arturo Umberto Illia 895, Villa Dominguez, Villa Lago Azul, Cordoba

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