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Casa en venta en Barrio Cerritos
Casa en venta
USD 9.500
= $ 14,8 M
Cuota UVA desde $ 84.041/mes · ingresos $ 336.164

Casa en venta en Barrio Cerritos

Anisacate Financio Casa a Terminar en Los Talas con Piscina a metros de la Autovía - Entrega US$ 9.500 y cuotas

Los Talas · Barrio Cerritos, Villa La Bolsa, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Cerritos, 100 m², USD 9.500 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 83,9% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 95 contra USD 621 de la mediana (-84,7%).

Historial de precio: Baja acumulada de 40,6% desde el 17/09/2026 (de USD 16.000 a USD 9.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
4
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 621
Mediana m²
120 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Barrio Cerritos

Descripcion

Anisacate Barrio Los Talas Casa a Terminar con Piscina de Material ubicada a solo 500 metros de la Nueva autovía a Córdoba. Apta para 2 plantas, con Galería y Planta Baja, Con Columna para seguir construyendo Dormitorios en Planta Alta. Con escritura. Facilidades de pago. Posible Entrega US$ 9.500 y Cómodas Cuotas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.123
Precio del aviso
USD 9.500
Escritura y honorarios~2%
USD 230
Sellos y tasas~0.5%
USD 48
Comision inmobiliaria~3%
USD 345

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 84.041/mes

Necesitas ingresos por $ 336.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-40.6% total
USD 16.000USD 9.50030 de may de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 16.000 → USD 9.500-40.62%

Ubicacion

Los Talas, Barrio Cerritos, Villa La Bolsa, Cordoba

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