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Casa en venta en Barrio Cerritos · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Casa en venta en Barrio Cerritos · 3 ambientes

Casa en Venta 2

115, Los Nogales, Barrio Cerritos, Villa La Bolsa, Comuna de Villa La Bolsa, Pedanía San Isidro, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · Barrio Cerritos, Villa La Bolsa, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Cerritos, 3 ambientes, 120 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,9% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 609 de la mediana (+64,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 609
Mediana m²
130 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrio Cerritos

Descripcion

Casa nueva a estrenar de 2 dormitorios, baño con bañera, amplio ambiente de living/ cocina/ comedor, galería/ cochera, jardín y patio. aberturas de aluminio. Rejas incorporadas en puertas y ventanas. A 3 cuadras del río Anisacate. Hermosa vista y paisajes. Villa Los Aromos • sierras de Córdoba. Pisos porcelanato y lajas • techo de chapa con cielorraso de madera. Servicios: Agua Corriente

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.235/mes

Necesitas ingresos por $ 4.148.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
El Cerrito · Domingo Faustino Sarmiento 697 min · 422 m
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La Barraca · Ruta Provincial 512 min · 742 m
Educacion
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Salud
DISPENSARIO COMUNAL DE VILLA LA BOLSA · centro de salud · publico12 min · 767 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

115, Los Nogales, Barrio Cerritos, Villa La Bolsa, Comuna de Villa La Bolsa, Pedanía San Isidro, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, Barrio Cerritos, Villa La Bolsa, Cordoba

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