Casa en venta en Santa Cecilia
Casa en venta
USD 27.000

Casa en venta en Santa Cecilia

Liquido casa en villa giardino

Derqui 200 · Santa Cecilia, Villa Giardino, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
353 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Cecilia, 2 dormitorios, 353 m², USD 27.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 76 contra USD 85 de la mediana (-10,0%). Es a estrenar.

Historial de precio: Baja acumulada de 22,9% desde el 27/02/2026 (de USD 35.000 a USD 27.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 85
Mediana m²
353 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Santa Cecilia

Descripcion

Hermosa casa ubicada en loteo “Residencial Santa Cecilia de Thea”, a 3 kmts de Villa Giardino por ruta provincial 38, provincia de Córdoba: Construcción tradicional con techo de chapa acanalada, manta hidrófuga de aislamiento y machimbre de pino con postes de eucaliptus. Dispone de 2 dormitorios, cocina comedor, baño completo, termotanque instalado, bajo mesada de melamina, barras de madera y cortinas. El inmueble se encuentra a solo 5 cuadras de la ruta que lo lleva al norte a La Cumbre y Capilla del Monte (cerro Uritorco) y al sur a Villa Giardino, Valle Hermoso, Cosquín, Villa Carlos Paz y Córdoba Capital. Se puede vender mediante escritura o instrumento de Cesión de Derechos Posesorios. La propiedad cuenta con amojonamiento, instalación de agua y electricidad y tiene tanto impuestos provinciales como municipales abonados. La casa se entrega en el estado que se puede apreciar en las fotos y su precio es de u$s 27.000.- de contado. Comisión inmobiliaria 3% del valor de venta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.768
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~0.5%
USD 135
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 235.632/mes

Necesitas ingresos por $ 942.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-22.9% total
USD 35.000USD 27.00019 de feb de 202615 de mar de 2026
  1. 27 de feb de 2026USD 35.000 → USD 32.000-8.57%
  2. 15 de mar de 2026USD 32.000 → USD 27.000-15.62%

Ubicacion

Derqui 200, Santa Cecilia, Villa Giardino, Cordoba

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