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Casa en venta en Santa Cecilia
Liquido hoy casa villa giardino
Derqui 100 · Santa Cecilia, Villa Giardino, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 353 m²
Casa en Santa Cecilia, 2 dormitorios, 353 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² sale USD 85 contra USD 76 de la mediana (+11,1%). Es a estrenar.
Historial de precio: Baja acumulada de 28,6% desde el 27/02/2026 (de USD 42.000 a USD 30.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 27.000
- Mediana precio/m²
- USD 76
- Mediana m²
- 353 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.047.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 27 de feb de 2026USD 42.000 → USD 40.000-4.76%
- 15 de mar de 2026USD 40.000 → USD 30.000-25.00%
Ubicacion
Derqui 100, Santa Cecilia, Villa Giardino, Cordoba
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