Casa en venta en Santa Cecilia
Casa en venta
USD 30.000

Casa en venta en Santa Cecilia

Liquido hoy casa villa giardino

Derqui 100 · Santa Cecilia, Villa Giardino, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
353 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Cecilia, 2 dormitorios, 353 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² sale USD 85 contra USD 76 de la mediana (+11,1%). Es a estrenar.

Historial de precio: Baja acumulada de 28,6% desde el 27/02/2026 (de USD 42.000 a USD 30.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 76
Mediana m²
353 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Santa Cecilia

Descripcion

Hermosa casa ubicada en loteo “Residencial Santa Cecilia de Thea”, a 3 kmts de Villa Giardino por ruta provincial 38, provincia de Córdoba: Construcción tradicional con techo de chapa acanalada, manta hidrófuga de aislamiento y machimbre de pino con postes de eucaliptus. Dispone de 2 dormitorios, cocina comedor, baño completo con ducha móvil, termotanque instalado, cocina nueva de cuatro hornallas a gas envasado, heladera con frezer, estufa garrafera, bajo mesada y alacena de madera maciza, barras de madera y cortinas, artefactos de luz instalados, mesa con 4 sillas, en uno de los dormitorios quedan dos camas individuales con dos banquetas, 2 sillas y mueble guarda ropa. Todos los muebles son casi nuevos. En el otro dormitorio queda cama matrimonial, dos mesas de luz, espejo, arcón guarda ropa, dos sillas. Smart TV, alarma y cámara de vigilancia. El inmueble se encuentra a solo 3 cuadras de la ruta que lo lleva al norte a La Cumbre y Capilla del Monte (cerro Uritorco) y al sur a Villa Giardino, Valle Hermoso, Cosquín, Villa Carlos Paz y Córdoba Capital. Se puede vender mediante escritura o instrumento de Cesión de Derechos Posesorios. La propiedad cuenta con amojonamiento, planos, instalación de agua y electricidad y tiene tanto impuestos provinciales como municipales abonados. La casa se entrega en el estado que se puede apreciar en las fotos y su precio es de u$s 30.000.- de contado. Comisión inmobiliaria 3% del valor de venta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.965
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.814/mes

Necesitas ingresos por $ 1.047.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-28.6% total
USD 42.000USD 30.00019 de feb de 202615 de mar de 2026
  1. 27 de feb de 2026USD 42.000 → USD 40.000-4.76%
  2. 15 de mar de 2026USD 40.000 → USD 30.000-25.00%

Ubicacion

Derqui 100, Santa Cecilia, Villa Giardino, Cordoba

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