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Casa 4 ambientes en venta en chacabuco 150, Villa Giardino
Casa en venta
USD 135.000
= $ 213,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen chacabuco 150, Villa Giardino

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
4.000 m²

Descripcion

COMPLEJO PARA DESARROLLO TURISTICO CON HERMOSAS VISTAS YA QUE SE ENCUENTRA EN UNA ZONA ELEVADA . INGRESO POR LA ZONA SUPERIOR DEL COMPLEJOP Y POR LA CALLE QUE PASA EN EL PERIMETRO INFERIOR DEL PREDIO. • 3 SUITES DE 30 M2 CADA UNA CON BAÑO Y MUEBLES DE COCINA. • UN S.U.M. CON COCINA EQUIPADA DE 30 M2 CON EXCELENTES VISTAS. • PISCINA • TERRAZA CON ASADOR DE 60 M2 CON ASADOR DE 60 M2 CON UN DECK DE EXPANSION PARA GUARDAR DOS VEHICULOS • PARQUIZADO CON MUCHISMOS ARBOLES • PREVIA APROBADA POR LA MUNICIPALIDAD PARA COMPLETAR 5 SUITES • POSIBILIDAD DE SUBDIVIDIR.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 143.842 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 8.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.365/mes

Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de chacabuco 150

A pie: el espacio verde mas cercano (Plazoleta La Higuerita) a 11 minutos.

Espacios verdes
Plazoleta La Higuerita11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Giardino

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Giardino esta hoy en una mediana de USD 89.500, un 31,2% menos que en junio de 2026 y un 27,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Giardino

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.500
Tendencia (4 semanas)
▼-27.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Villa Giardino.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

chacabuco 150, Villa Giardino, Villa Giardino, Cordoba

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