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Casa en venta en Villa Giardino · 14 ambientes
Casa en venta
USD 550.000
= $ 873,3 M
Cuota UVA desde $ 5 M/mes · ingresos $ 19,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Giardino · 14 ambientes

7 Cabañas con Parque y 2 Piscinas en Venta, Villa Giardino

Boulevard Las Flores & Albahaca · Villa Giardino, Villa Giardino, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
14
Dormitorios
9
Baños
7
Sup. cubierta
328 m²
Sup. total
97.802 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Giardino

Piden de mas

Pide USD 550.000, un 241% mas que lo normal entre los 7 casas de 9 habitaciones en venta en Villa Giardino publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard Las Flores & Albahaca.

241% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.677lo normal · 492

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 241% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 183% mas que los que ya salieron de oferta
  • 58 m² mas que lo normal para 9 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 9 habitaciones
USD 161.515
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 592
Tardaron en salir
87 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Giardino: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Predio con cabañas en venta con ubicación privilegiada y servicios completos en la localidad de Villa Giardino. Área total de 1 hectárea, con 115 metros lineales sobre la ruta 38. Gas natural y cloacas disponibles. Son 7 cabañas totalmente equipadas (habitaciones, cocina, baño, living comedor) listas para alquiler temporario, dos piscinas que complementan la oferta de alojamiento en un predio completamente parquizado, con amplia trayectoria en alquileres temporarios. Excelente oportunidad de negocio con flujo de ingresos comprobable por alquileres temporarios, además posibilidad de subdividir en 5 lotes para maximizar la rentabilidad y disponer de ellos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 586.025 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 36.025 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 586.025
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.961.136/mes

Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Soberania Nacional) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 22 en la zona
Supermercado K2 min · 123 m
Minimarket Rivai5 min · 302 m
Panaderia y Despensa El Burrito Cordobes5 min · 322 m
Educacion · 6 en la zona
J.DE INF. ESTEBAN ECHEVERRIA · inicial · publica5 min · 326 m
ESCUELA NOCTURNA 12 DE OCTUBRE ANEXO VILLA GIARDINO · adultos · publica12 min · 770 m
C.E.N.M.A. COSQUIN ANEXO VILLA GIARDINO · adultos · publica12 min · 770 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Soberania Nacional4 min · 257 m
Area de Juegos5 min · 323 m
Reloj Floral5 min · 324 m
Salud
DISPENSARIO MACARIO AMUCHASTEGUI · centro de salud · publico5 min · 311 m
DISPENSARIO MOLINO DE THEA · centro de salud · publico5 min · 311 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Giardino

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Giardino esta hoy en una mediana de USD 89.500, un 31,2% menos que en junio de 2026 y un 27,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Giardino

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.500
Tendencia (4 semanas)
▼-27.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Villa Giardino.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard Las Flores & Albahaca, Villa Giardino, Villa Giardino, Cordoba

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