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Casa en venta en Villa Giardino · 3 ambientes
Casa en venta
USD 73.000
= $ 115,2 M
Cuota UVA desde $ 654.497/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Giardino · 3 ambientes

Casa en Villa Giardino - B°la Cañada

Villa giardino · Villa Giardino, Villa Giardino, Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
460 m²

Descripcion

CASA UBICADA EN VILLA GIARDINO-BARRIO LA CAÑADA EN EXELENTE ENTORNO Y CON VISTAS . LA CASA CUENTA CON : LIVING COMEDOR-COCINA- BAÑO-2 DORMITORIOS ,UNO DE ELLOS CON BAÑO EN SUITE. SISTEMA CONSTRUCTIVO EN STEEL FRAME CON MATERIALES DE EXELENTE CALIDAD . SERVICIOS :AGUA DE RED -ENERGIA ELECTRICA .ESCRITURA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.782 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 4.782 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 654.497 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.782
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~0.5%
USD 365
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.497/mes

Necesitas ingresos por $ 2.617.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Despensa Callie12 min · 782 m
Salud
CENTRO DE SALUD JUANA MICONO · centro de salud · publico13 min · 806 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Giardino

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Giardino esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 24,4% mas que en julio de 2026 y un 51,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Giardino

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▲+51.1%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Villa Giardino.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villa giardino, Villa Giardino, Villa Giardino, Cordoba

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